Testorf
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Der Immobilienmarkt in der Region 23936 Testorf-Steinfort Testorf zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in diesem attraktiven Ort bietet daher beeindruckende Chancen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Testorf-Steinfort Testorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen, erfolgreiche Verkaufsstrategien und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
- Wohnung verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
- Grundstück verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
- Ihr Immobilienmakler in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Haus verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
In der idyllischen Gemeinde Testorf-Steinfort im Postleitzahlenbereich 23936 findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die den Charme und die Vielseitigkeit der Region widerspiegeln. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die aufgrund der ländlichen Lage großzügige Grundstücke und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auch historische Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit, was eine attraktive Mischung für unterschiedliche Käuferwünsche darstellt. Die Preise für Häuser in Testorf-Steinfort variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie sowie der konkreten Lage innerhalb der Gemeinde. Die malerische Umgebung und die Ruhe des ländlichen Lebens machen die Immobilien hier besonders begehrt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Die Hauspreise in 23936 Testorf-Steinfort Testorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Testorf-Steinfort Testorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Der Wohnungsmarkt in 23936 Testorf-Steinfort Testorf zeigt eine moderate Nachfrage, die zunehmend von städtischen Pendlern und Familien ausgeht, die Ruhe und Natur bevorzugen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit einem Garten, einer Terrasse oder einem Balkon sind stark nachgefragt, da viele Interessenten das Landleben und gleichzeitig eine gute Verbindung zur nahegelegenen Stadt schätzen. Auch energieeffiziente Wohnungen, die Nachhaltigkeitsstandards erfüllen, ziehen zunehmend Käufer an. In den letzten Jahren haben sich die Preise stabilisiert, was für Käufer sowie Verkäufer Vorteile bringt und einen attraktiven Markt schafft.
Wohnungspreise in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23936 Testorf-Steinfort liegt bei 1966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23936 Testorf-Steinfort Testorf zeigt sich aktuell stabil, wobei spezifische Interessen vermehrt aus dem regionalen Umfeld, aber auch von überregionalen Interessenten kommen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Neubauten und Baulandentwicklungen sind in der Region eher moderat, da die Gemeinde einem ruhigen Wachstum folgt und es keine großflächigen Baulandausweisungen gibt. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, die neue Wohnflächen schaffen und dadurch den Immobilienmarkt beleben. Potenzielle Grundstücksverkäufer können aufgrund der soliden Nachfrage und des begrenzten Angebots in der Regel mit einer guten Verkaufschance rechnen.
Grundstückspreise in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23936 Testorf-Steinfort liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
Der Ort Testorf-Steinfort Testorf liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist angenehm gestaltet, da er über die naheliegenden Bundesstraßen gut erreichbar ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grevesmühlen, welcher eine regelmäßige Zugverbindung nach Lübeck und Schwerin bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Testorf-Steinfort Testorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für Einkäufe, Freizeitmöglichkeiten und den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Grevesmühlen, Wismar und Lübeck sind die größeren, nächstgelegenen Städte, die eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Auch die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Ort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber macht.
Aktuell leben in Testorf 651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23936 Testorf-Steinfort Testorf
In der idyllischen Gemeinde 23936 Testorf-Steinfort Testorf findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch der örtlichen Wellness-Einrichtungen an, die mit verschiedenen Anwendungen und Massagen zur Entspannung beitragen. Ebenso gibt es in der Umgebung charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark verschiedene Wanderwege erkunden oder an geführten Touren teilnehmen, um die Flora und Fauna der Region kennenzulernen. Einkaufsfreudige werden in den umliegenden Ortschaften fündig, wo es eine Reihe von Geschäften gibt, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reichen. Besonders lohnenswert sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regionale Museen und historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungsreisen in die Vergangenheit ein.
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