Welzin
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 17406 Usedom Welzin, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom Welzin erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region auf der Ostseeinsel Usedom zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und landschaftlich reizvollen Wohnlagen aus. Mit ihrer Nähe zu beliebten Stränden und Naturschutzgebieten bietet Welzin sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Usedom Welzin eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktsituation über die Zielgruppenansprache bis hin zu rechtlichen Anforderungen – eine sorgfältige Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17406 Usedom Welzin
Ein Haus zu verkaufen in 17406 Usedom Welzin bietet eine attraktive Möglichkeit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, die durch ihre individuellen Baustile und charmante Architektur bestechen. Ob traditionell reetgedeckte Häuser, moderne Niedrigenergiehäuser oder liebevoll renovierte Altbauten – die Vielfalt ist groß und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei abhängig von diversen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Die idyllische Lage auf der Insel Usedom, bestehende Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee tragen ebenfalls maßgeblich zur Bewertung bei. Der Markt zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf die hohe Attraktivität der Region sowohl als Ferien- als auch als dauerhafter Wohnort hinweist.
Hauspreise in 17406 Usedom Welzin
Die Hauspreise in 17406 Usedom Welzin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Usedom Welzin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Welzin
Der Wohnungsmarkt in Usedom Welzin, einer kleinen und idyllischen Gemeinde auf der Insel Usedom, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aus touristischen und naturnahen Gründen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die Ostseenähe und ihre ruhige Atmosphäre, die sowohl Urlauber als auch Menschen anzieht, die einen dauerhaften Wohnsitz fernab vom hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder solche in unmittelbarer Nähe zu Naturreservaten, ebenso wie modernisierte Altbauten, die den historischen Charme der Region bewahren. Zudem ist die Nachfrage nach Ferienwohnungen hoch, da viele Käufer diese als lukrative Investitionsmöglichkeit erkennen. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung, trotz der sonst eher abgeschiedenen Lage, sind weitere Faktoren, die den Wert und die Attraktivität von Wohnungen in Usedom Welzin erheblich steigern.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Welzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Welzin
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 17406 Usedom Welzin ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung für sich entdecken. Das Angebot an Baugrundstücken ist daher begrenzt und in vielen Fällen bereits gut abgegrast. Dies hat zur Folge, dass verfügbare Grundstücke durchaus zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt werden. In der Region wird zunehmend gebaut, was sich an zahlreichen neuen Wohnprojekten und sanierten Altbauten erkennen lässt. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Region langsam aber kontinuierlich wächst und sich ein attraktives Wohnumfeld für verschiedene Zielgruppen entwickelt.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Welzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Welzin
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Usedom Welzin suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Welzin
Usedom Welzin liegt im nordöstlichen Teil Deutschlands in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Das malerische Örtchen genießt eine ruhige Lage, umgeben von einer typisch norddeutschen Landschaft mit saftigen Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Ostsee. Welzin ist Teil der Insel Usedom, die als zweitgrößte Insel Deutschlands bekannt ist und zahlreiche touristische Attraktionen bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet einen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen.
Im nahen Umkreis von Usedom Welzin befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, wie beispielsweise die Stadt Usedom, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Ostseebäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, die auch unter dem Namen Kaiserbäder bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Usedom Welzin ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B110 ist das Örtchen mit dem Festland verbunden, und die nächste Autobahn ist die A20, die in etwa 50 Kilometer Entfernung liegt und eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in Mecklenburg-Vorpommern bietet. Bahnreisende profitieren vom Bahnhof in Züssow, der regelmäßig von Fern- und Regionalzügen angefahren wird. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busverbindungen, die Usedom mit weiteren Destinationen auf der Insel und im Umland verknüpfen.
Aktuell leben in Welzin 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Welzin
Die Region 17406 Usedom Welzin bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten malerischer Landschaften können Besucher ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen, die durch idyllische Dörfer und entlang der Ostseeküste führen. Erholungssuchende finden an den weitläufigen Stränden und in den ruhigen Naturgebieten beste Voraussetzungen, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die den Aufenthalt noch entspannender gestalten.
Für die täglichen Einkäufe stehen in den umliegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte und Läden zur Verfügung. Wochenmärkte und kleine, lokale Geschäfte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs, die ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren. Besonders lohnenswert ist auch ein Abstecher in die nächstgelegenen Städte wie Usedom-Stadt, die weitere Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Highlights bereithalten. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 17406 Usedom Welzin zu einem attraktiven Ziel für Urlaubs- und Erholungssuchende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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