Westklüne
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom Westklüne erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Usedom, bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Ostsee, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl nach Ferienimmobilien als auch nach dauerhaften Wohnsitzen suchen. Das begrenzte Angebot an Immobilien und die hohe Nachfrage haben zu einem dynamischen Markt geführt, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer gut beraten sind, sich professionellen Rat zu holen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Usedom Westklüne beleuchtet und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
- Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
- Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
- Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Westklüne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Westklüne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Westklüne
Haus verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
Der Immobilienmarkt in 17406 Usedom Westklüne ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hausverkäufer. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und stilvollen Gärten ausgestattet sind. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind häufig zu finden, wodurch das Angebot unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend tendieren aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage zu einem stabilen Niveau. Insbesondere die Nähe zur Natur und die damit verbundene hohe Lebensqualität steigern den Wert der Immobilien. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die abwechslungsreiche Landschaft, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses in Usedom Westklüne kann daher eine lohnende Entscheidung sein.
Hauspreise in 17406 Usedom Westklüne
Die Hauspreise in 17406 Usedom Westklüne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Usedom Westklüne verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
Der Wohnungsmarkt in 17406 Usedom Westklüne zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend, vor allem durch die steigende Attraktivität der Region als Urlaubs- und Erholungsort. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich gestiegen, wobei Ferienwohnungen sehr gefragt sind. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Nähe zur Küste sowie modernisierte Altbauten, die den typischen Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Insel genauso wie die guten Anbindungen an größere Städte und touristische Attraktionen. Solche Eigenschaften machen Immobilien in Westklüne zu lukrativen Investments, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Westklüne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Westklüne
In 17406 Usedom Westklüne ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Ostsee immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu intensiver Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt der Bau von neuen Immobilien aufgrund der natürlicher Begrenzungen und Naturschutzauflagen herausfordernd. Wer ein Grundstück in Usedom Westklüne verkauft, kann daher von den steigenden Preisen und der regen Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Westklüne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Westklüne
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Usedom Westklüne suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Westklüne
Usedom Westklüne liegt im nordöstlichen Teil Deutschlands, auf der wunderschönen Insel Usedom, die als eines der beliebtesten Urlaubsziele der Region gilt. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine Nähe zur Ostsee aus und bietet eine idyllische Kombination aus Küstenlandschaften und Binnenland. Die Verkehrsanbindung zu Usedom Westklüne gestaltet sich teilweise über die Bundesstraßen B110 und B111, die beide wichtige Verkehrsadern durch die Insel darstellen und damit eine Verbindung zum Festland und anderen Regionen ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Usedom Westklüne befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, die ebenfalls zur Insel Usedom gehören. Dazu zählen die bekannten Seebäder wie Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, die entlang der Küste liegen und durch ihre historischen Villen und Promenaden bestechen. Weiterhin gehören die charmante Stadt Usedom sowie kleinere Orte wie Neppermin und Korswandt zum direkten Umfeld. Diese Orte sind alle gut zu erreichen, teils über das gut ausgebaute Straßennetz, teils auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Zugverbindungen über den Bahnhof Züssow auf dem Festland bieten weitere Anbindungen an größere Städte wie Stralsund und Greifswald, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Westklüne 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Westklüne
Die Region 17406 Usedom Westklüne bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Ostseeküste und durch die idyllischen Landschaften ein. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Naturschutzgebiete und der nahe gelegene Naturpark Insel Usedom ein echtes Highlight. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten oder einfach die Ruhe in der unberührten Natur genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die Wellnesshotels und Kurorte der Gegend wohltuende Massagen, Saunagänge und viele weitere Wellnessangebote an.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Westklüne nicht zu kurz. In den kleinen, charmanten Geschäften und Boutiquen kann man nach Herzenslust stöbern und lokale Produkte, Kunsthandwerk und Souvenirs finden. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an und laden zum gemütlichen Schlendern ein. Für einen größeren Einkaufsbummel lohnen sich Ausflüge in die umliegenden Städte wie Swinemünde oder Heringsdorf, wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack etwas bereithalten. Museen, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine abwechslungsreiche und interessante Freizeitgestaltung auf Usedom.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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