Usedom
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 17406 Usedom Usedom, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Usedom, bekannt für seine schönen Strände und historischen Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Markt ist dynamisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten, wobei die Nachfrage nach Urlaubsdomizilen und Dauerwohnsitzen hoch ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 17406 Usedom beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Die Besonderheiten der Region, aktuelle Trends und wertvolle Tipps werden Ihnen helfen, den besten Käufer für Ihr Objekt zu finden und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17406 Usedom Usedom
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 17406 Usedom Usedom trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienimmobilien gebaut. Die Architektur reicht dabei von traditionellen Reetdachhäusern, die den typischen Charme der Ostseeinsel ausstrahlen, bis hin zu modernen Neubauten, die durch ihre Funktionalität und Energieeffizienz bestechen. Die Preise für Häuser in Usedom variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Art der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage an der Ostsee und der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien vergleichsweise hohe Immobilienpreise aufweist. In dieser reizvollen Gegend finden sowohl Naturliebhaber als auch Investoren interessante Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen.
Hauspreise in 17406 Usedom Usedom
Die Hauspreise in 17406 Usedom Usedom sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Usedom
Der Wohnungsmarkt in der Region 17406 Usedom Usedom zeigt eine zunehmende Dynamik, die vor allem auf die wachsende Beliebtheit der Insel als Ferien- und Wohnort zurückzuführen ist. Aufgrund ihrer malerischen Landschaft, der Nähe zur Ostsee und der hohen Lebensqualität entscheiden sich immer mehr Menschen für einen Umzug nach Usedom oder den Erwerb einer Ferienwohnung. Besonders begehrt sind dabei Immobilien in Wassernähe, moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene, charmante Altbauten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die Ostsee erfreuen sich großer Nachfrage. Zudem spielen Aspekte wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Wohnung in dieser Region.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Usedom
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Usedom
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 17406 Usedom ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Lage und die touristische Attraktivität der Insel zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem Feriendomizil, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Insel trotz ihrer Größe nur über eine begrenzte Anzahl verfügbarer Bauflächen verfügt. In Kombination mit dem strengen Bauvorschriften, die den Erhalt der naturnahen Landschaft sicherstellen sollen, bleibt das Angebot knapp. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut und entwickelt, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltigen und landschaftsangepassten Bauprojekten liegt, um die natürliche Schönheit Usedoms zu bewahren.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Usedom
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Usedom
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Usedom Usedom suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Usedom
Usedom, eine idyllische Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, besticht durch ihre einzigartige Lage. Sie befindet sich auf der westlichen Seite der Insel Usedom und bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung. Die Region ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Seen und der Ostseeküste geprägt ist. Das ruhige Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umfeld von 17406 Usedom liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, darunter Heringsdorf mit seinen berühmten Kaiserbädern, Ahlbeck und Bansin. Auch die Stadt Wolgast, oft das Tor zur Insel genannt, ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Stadt Usedom ist gut ausgebaut: Über die B111 ist die Stadt mit dem Rest der Insel sowie dem Festland verbunden. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Neben dem Auto kann auch das Fahrrad eine gute Wahl sein, um die gut ausgebauten Radwege der Region zu erkunden.
Aktuell leben in Usedom 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Usedom
Die Region um 17406 Usedom auf der Insel Usedom bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Erholungssuchende finden endlose Sandstrände und wunderschöne Küstenlandschaften, die zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder zu ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Die vielfältige Natur der Insel ermöglicht zudem Wanderungen durch idyllische Wäldchen und das Erkunden von malerischen Seen. Doch nicht nur die Natur lockt: Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Workshops, bieten Abwechslung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls zahlreiche Optionen. Sportbegeisterte können sich an Wassersportarten wie Windsurfen oder Kajakfahren versuchen, während Wellnessliebhaber in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Kurorte die Seele baumeln lassen können. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen in den historischen Altstädten für ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Regionale Märkte bieten zudem sowie frische lokale Produkte als auch handgefertigte Souvenirs an, was einen genussvollen Tag abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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