Wilhelmshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom Wilhelmshof bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den dynamischen und ständig wachsenden Immobilienmarkt der Region einzutreten. Usedom, insbesondere Wilhelmshof, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt, bedingt durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee. Diese Faktoren machen es sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wilhelmshof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Egal ob Sie ein Familienhaus oder eine Ferienwohnung anbieten – hier finden Sie die richtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
- Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
- Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
- Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Wilhelmshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Wilhelmshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Wilhelmshof
Haus verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
Das Verkaufen eines Hauses in 17406 Usedom Wilhelmshof erfordert eine gründliche Vorbereitung und Detailkenntnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser malerischen Region auf Deutschlands größter Insel sind vor allem Einfamilienhäuser und Ferienhäuser verbreitet. Die Häuser zeichnen sich häufig durch ihren traditionellen Baustil mit Reetdächern und Backsteinfassaden aus, wobei moderne Neubauten ebenfalls immer mehr Anklang finden. Die Immobilienpreise in Usedom Wilhelmshof variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zum Wasser. Der Markt ist insbesondere durch die attraktive touristische Lage geprägt, was in der Regel einen moderaten bis hohen Preisrahmen hat. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine gut informierte und potenziell zahlungskräftige Klientel einstellen, die Wert auf regionale Besonderheiten und naturnahe Lebensqualität legt.
Hauspreise in 17406 Usedom Wilhelmshof
Die Hauspreise in 17406 Usedom Wilhelmshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Usedom Wilhelmshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
Der Wohnungsmarkt in 17406 Usedom Wilhelmshof präsentiert sich als recht dynamisch, wobei besonders naturnahe und gut erhaltene Immobilien stark nachgefragt sind. Die idyllische Lage in der Nähe des Peenestroms und der Ostsee zieht viele Interessenten an, die eine ruhige und ländliche Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeit der Insel Usedom zu verzichten. Besonders begehrt sind gut sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Ein signifikanter Trend lässt sich auch in Richtung barrierefreier und energieeffizienter Wohnungen erkennen, da diese den zeitgemäßen Anforderungen besonders gut entsprechen. Familienfreundliche Wohnlagen sowie Objekte mit Garten oder Balkon haben ebenfalls einen festen Platz in den Wunschlisten der potenziellen Käufer.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Wilhelmshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof
Das Grundstück zu verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmshof könnte eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Usedom zieht mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zum Meer sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, was darauf hinweist, dass Bauprojekte gut durchdacht und im Einklang mit der natürlichen Umgebung realisiert werden. Käufer in dieser Region profitieren von einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die durch den touristischen Charme und die naturschönen Umgebungen von Usedom ergänzt wird.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Wilhelmshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Wilhelmshof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Usedom Wilhelmshof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Wilhelmshof
Die Lage von 17406 Usedom Wilhelmshof ist durch ihre idyllische Umgebung geprägt und bietet eine idealtypische Kombination von ländlichem Charme und Anbindung an die Natur. Wilhelmshof liegt im östlichen Teil der Insel Usedom und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen. Die Nähe zum Stettiner Haff und die weiten Naturflächen machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der eher abgelegenen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung solide: Die Bundesstraße 110 verbindet Wilhelmshof mit dem Rest der Insel und führt weiter bis zur deutsch-polnischen Grenze, wodurch auch das nahegelegene Polen gut erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe zu Wilhelmshof befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Die Stadt Usedom ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Weitere nahe gelegene Orte sind Mönchow und Karnin, die durch ihre historischen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 110 sichergestellt, die das Gebiet mit den größeren Städten der Insel wie Anklam und den kurörtlichen Seebädern im Norden verbindet. Busverbindungen und Fahrradwege ergänzen die Anbindung und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne Auto. Darüber hinaus ist der Flughafen Heringsdorf nur etwa 20 km entfernt und bietet saisonale Flugverbindungen zu verschiedenen nationalen und internationalen Destinationen.
Aktuell leben in Wilhelmshof 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Wilhelmshof
Der idyllische Ortsteil Wilhelmshof in der Gemeinde Usedom, mit der Postleitzahl 17406, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Insel Usedom lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Achterwasser und zum Peenestrom zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Naturliebhaber kommen im angrenzenden Naturpark Usedom auf ihre Kosten und finden hier Räume für innere Ruhe und Entspannung. Zudem tragen kleine Cafés und Restaurants zur gastronomischen Vielfalt bei und sorgen für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind durch örtliche Geschäfte und die Nähe zur Stadt Usedom gut abgedeckt, wo sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche befriedigt werden können.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt die ruhige Küste des Haffs zu erholsamen Badetagen und entspannten Strandspaziergängen ein. Für Kulturliebhaber lohnt ein Besuch im nahegelegenen Schloss Stolpe oder im Otto-Lilienthal-Museum in Anklam, die interessante Einblicke in die Geschichte und Technik gewähren. Sportbegeisterte finden im Wassersportzentrum in Rankwitz ideale Bedingungen für Segeln, Surfen oder Kanufahren. Die vielfältigen Wochenmärkte und Manufakturen der Region offerieren regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. So vereint Usedom Wilhelmshof ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten und stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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