Wilhelmsfelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17406 Usedom Wilhelmsfelde erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Der Markt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben. Von der Preisfindung über gesetzliche Anforderungen bis hin zu Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich in Usedom Wilhelmsfelde zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
- Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
- Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
- Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Haus verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
In der Region 17406 Usedom Wilhelmsfelde findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht das breite Angebot. Zudem erfreuen sich traditionelle Reetdachhäuser aufgrund ihres besonderen Flairs und der regionalen Bauweise großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Usedom Wilhelmsfelde variieren dabei je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Attraktive Ausblicke auf die idyllische Natur und die Nähe zur Ostsee sind Faktoren, die sich auf den Preis auswirken können. Insgesamt bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen im Bereich des Hauskaufs und -verkaufs.
Hauspreise in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Die Hauspreise in 17406 Usedom Wilhelmsfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Usedom Wilhelmsfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Der Verkauf einer Wohnung in 17406 Usedom Wilhelmsfelde erfolgt in einem dynamischen und attraktiven Wohnungsmarkt. Diese Region, die zur Ostseeinsel Usedom gehört, ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die sowohl Erholung als auch ein festes Zuhause suchen. Wohnungen, die gut gepflegt sind und moderne Annehmlichkeiten bieten, sind in dieser Gegend besonders begehrt. Vor allem Immobilien mit Blick auf die malerische Landschaft oder in unmittelbarer Nähe zur Küste ziehen potenzielle Käufer an. Dank der touristischen Anziehungskraft der Insel und der Nähe zu Ferienorten wie Heringsdorf und Bansin, haben gut gelegene und ausgestattete Wohnungen häufig eine hohe Nachfrage. Infolgedessen können Verkäufer meist mit einem vorteilhaften Verkaufspreis rechnen, insbesondere wenn sie die Immobilie ansprechend präsentieren und das Potenzial der Lage hervorheben.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Die Nachfrage nach Grundstücken in 17406 Usedom Wilhelmsfelde ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage dieser Region schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an touristische Zentren, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder schon bebaut sind oder aufgrund von Naturschutzauflagen nicht zur Verfügung stehen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei es sich vor allem um kleinere Wohnprojekte und exklusivere Ferienhäuser handelt, um den natürlichen Charme und die Landschaft nicht zu beeinträchtigen. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf die Schaffung von hochwertigem Wohnraum, der dem steigenden Interesse gerecht wird.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Usedom Wilhelmsfelde suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Wilhelmsfelde befindet sich in der Gemeinde Usedom, welche geografisch auf der gleichnamigen Insel Usedom im Nordosten Deutschlands liegt. Die Lage ist landschaftlich reizvoll, da die Gegend von Wäldern, Seen und der Nähe zur Ostsee geprägt ist. Vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die Idylle dieser Region. In der Umgebung findet man diverse Naturschutzgebiete und Ausflugsziele, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Usedom Wilhelmsfelde liegen die Städte Usedom, Anklam und Wolgast, die gut zu erreichen sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durchaus vorteilhaft: Eine Anbindung über die Bundesstraße B110 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region, auch wenn die Frequenz und Reichweite im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer ausfallen. Weiterhin bindet die Peenebrücke in Wolgast die Region an die Zugverbindungen des Festlands an. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele anstreben, bietet der nahegelegene Flughafen Heringsdorf weitere Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Wilhelmsfelde 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Wilhelmsfelde
Die malerische Region um 17406 Usedom Wilhelmsfelde bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Ostseeinsel Usedom laden weite Strände und unberührte Natur zum Entspannen und Verweilen ein. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die malerischen Wälder und entlang der Küste, was Naturliebhaber besonders schätzen. Wassersportfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, ob beim Segeln, Kitesurfen oder Schwimmen in der Ostsee. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet der Ort auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Läden, Boutiquen und regionalen Märkten, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
Der Freizeitgestaltung sind in der Region kaum Grenzen gesetzt; von kulturellen Erlebnissen wie dem Besuch historischer Stätten und Museen bis hin zu erlebnisreichen Ausflügen, beispielsweise in den Tierpark Wolgast oder den Schmetterlingspark in Trassenheide. Wellnessliebhaber finden in den zahlreichen Spa- und Wellnesseinrichtungen Erholung und können sich bei wohltuenden Massagen und Anwendungen verwöhnen lassen. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte, Bauernläden und Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Affine Shopping-Fans können sich in den nahegelegenen Städten wie Heringsdorf oder Wolgast an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen, von klassischen Modegeschäften bis zu kleinen Kunsthandwerksläden. Die Mischung aus naturnahen Erlebnissen, kulturellen Angeboten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Usedom Wilhelmsfelde zu einem attraktiven Ziel für einen rundum gelungenen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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