Gellenthin
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 17406 Usedom Gellenthin erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Marktes, der von touristischer Nachfrage und naturnaher Umgebung geprägt ist. Diese idyllische Region auf der Insel Usedom lockt sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die die Nähe zur Ostsee und die malerische Landschaft schätzen. Gellenthin bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, die eine breite Käuferschicht ansprechen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
- Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
- Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
- Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Gellenthin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Gellenthin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Gellenthin
Haus verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
Wer in 17406 Usedom Gellenthin ein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer vielseitigen und malerischen Umgebung wieder. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Ferienhäuser sowie modernisierte Bauernhäuser gebaut, die sowohl Tradition als auch zeitgemäßen Komfort vereinen. Die Preise für Häuser in Usedom Gellenthin variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt der Region eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Ostsee und der attraktiven Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Investoren aus anderen Regionen Deutschlands anzieht.
Hauspreise in 17406 Usedom Gellenthin
Die Hauspreise in 17406 Usedom Gellenthin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Usedom Gellenthin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
Der Wohnungsmarkt in der Region 17406 Usedom Gellenthin ist derzeit sehr dynamisch, was vor allem auf die steigende Beliebtheit der Insel Usedom als Wohn- und Urlaubsziel zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Wasserblick oder unmittelbarer Nähe zur Ostsee, da sie nicht nur eine hohe Lebensqualität bieten, sondern auch als sicherer Wertzuwachs und Renditeobjekt gelten. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die zusätzlichen Komfort durch moderne Ausstattung und Energietechnik bieten. Familien und ältere Menschen suchen vermehrt barrierefreie Wohnungen oder solche mit flexiblen Grundrissen, die sowohl Platz als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Wer also seine Wohnung in 17406 Usedom Gellenthin verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft und hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Gellenthin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Gellenthin
Der Verkauf eines Grundstücks in 17406 Usedom Gellenthin kann derzeit von einer stetigen Nachfrage nach Immobilien in der Region profitieren. Usedom ist als Urlaubsziel und Wohnort sehr begehrt, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch hält. Das Angebot ist allerdings vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in festem Familienbesitz sind. In den letzten Jahren zeigt sich in Gellenthin und der umliegenden Region ein moderates Baugeschehen, hauptsächlich geprägt durch Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien. Dieses Bauaufkommen unterstreicht die Beliebtheit der Region sowohl bei Einheimischen als auch bei potenziellen Zuzüglern und Investoren, die die naturnahe und ruhige Lage schätzen.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Gellenthin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Gellenthin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Gellenthin
Der Ortsteil Gellenthin liegt idyllisch auf der Insel Usedom und gehört zur Gemeinde Mellenthin im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Naturlandschaft mit zahlreichen Seen, Waldgebieten und beschaulichen Dörfern, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gellenthin vergleichsweise gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gellenthin befinden sich einige charmante Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Mellenthin, Benz und Neppermin. Diese Orte bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gellenthin ist durch die Nähe zur Bundesstraße B110 und die Inselhauptstraße gut gewährleistet, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Züssow, von wo aus eine Weiterfahrt mit regionalen Buslinien möglich ist. Die Verbindung zur Küstenregion ermöglicht es Besuchern zudem, die herrlichen Ostseestrände bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Gellenthin 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Gellenthin
Auf der idyllisch gelegenen Insel Usedom, speziell in der Region Gellenthin, finden Einheimische und Besucher eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das charmante Landschaftsbild, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Peenestrom bietet zudem hervorragende Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Angeln. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den kleinen Cafés und Pensionen der Umgebung den idealen Rückzugsort.
Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Gellenthin auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten wie Usedom und Anklam verlocken mit frischen regionalen Produkten, handgefertigtem Kunsthandwerk und lokalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte zur Verfügung. Besonders reizvoll sind die kleinen, inhabergeführten Geschäfte in den umliegenden Dörfern, welche einzigartige Souvenirs und Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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