Voßberg
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Das kleine, idyllische Dorf Voßberg auf der Insel Usedom ist nicht nur ein reizvoller Ort zum Leben, sondern auch ein vielversprechender Standort für Immobilienverkäufe. Die Region im Umkreis der Postleitzahl 17406 hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und der Nähe zur Ostsee an Attraktivität und Wert gewonnen. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und das entspannte Lebensgefühl abseits der touristischen Hochburgen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum der Immobilienverkauf in Voßberg eine lohnende Investition darstellt und welche Faktoren bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17406 Usedom Voßberg
Der Verkauf eines Hauses in 17406 Usedom Voßberg eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine besondere Auswahl an Haustypen bietet. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser im klassischen Stil, oftmals mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Zudem sind viele der Häuser im traditionellen Backstein-Stil gehalten, der typisch für die Ostseeregion ist. Neben diesen traditionellen Bauten gibt es auch moderne Neubauten und Ferienimmobilien, die vor allem bei Touristen sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region schwanken stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass es sowohl im mittleren als auch im oberen Preissegment vielfältige Angebote gibt. Käufer profitieren von einer idyllischen Umgebung und der Nähe zu touristischen Attraktionen und der Ostsee, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 17406 Usedom Voßberg
Die Hauspreise in 17406 Usedom Voßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Voßberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 17406 Usedom Voßberg zeigt sich als stabil und ansprechend für unterschiedlichste Käufergruppen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit besonderem Charme und historischer Architektur, die oft eine Verbindung zur malerischen Landschaft der Insel Usedom bieten. Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sind ebenso attraktive Merkmale wie ein idyllischer Blick auf die umliegende Natur oder die Nähe zur Ostsee. Familien, Senioren und Feriengäste schätzen gleichermaßen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Terrassen, die einen erholsamen Rückzugsort bieten, sind besonders begehrt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Balance von Angebot und Nachfrage aus, wobei gepflegte Immobilien häufig schnell Interessenten finden.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Voßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Voßberg
In der malerischen Region Usedom Voßberg, insbesondere im Bereich der Postleitzahl 17406, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee, sondern auch an der steigenden Beliebtheit der Region als Ferien- und Zweitwohnsitz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar einiges gebaut, jedoch sind die Bauprojekte oft schnell vergriffen, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren großes Interesse haben. Die Bautätigkeit in der Region umfasst neben Einfamilienhäusern auch Ferienanlagen und kleinere Wohnprojekte, wobei die Bebauung darauf abzielt, den charmanten Charakter des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Voßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Voßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Voßberg
Der Ortsteil Voßberg in der postleitzahlgeführten Region 17406 Usedom liegt im südlichen Teil der Insel Usedom, einer der beliebtesten Ferieninseln Deutschlands. Geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, bietet Voßberg seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Umgebung mit einer malerischen Naturkulisse, die einlädt, die landschaftliche Schönheit und historische Architektur der Region zu erkunden. Die Nähe zum Stettiner Haff und der Ostsee sorgt nicht nur für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch für ein gesundes, maritimes Klima.
Im unmittelbaren Umkreis von Voßberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen die Seebäder Ahlbeck, Bansin und Heringsdorf an der Küste sowie die Stadt Usedom. Auch die polnische Stadt Świnoujście (Swinemünde), die mit einer Fährverbindung erreichbar ist, liegt in der Nähe und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Voßberg ist durch die Bundesstraßen und gut ausgebaute Straßen auf der Insel gesichert. Über die B110 und B111 sind sowohl die Ostseebäder als auch das Festland gut erreichbar. Die Bahnverbindungen der Usedomer Bäderbahn (UBB) und verschiedene Buslinien ermöglichen eine bequeme Anreise und Fortbewegung. Trotz der ruhigen Lage ist Voßberg somit gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Aktuell leben in Voßberg 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Voßberg
In der Region 17406 Usedom Voßberg können Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Urlauber schätzen vor allem die idyllische Natur und die entspannte Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Die nahegelegenen Strände der Ostsee bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Surfen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Massagen, Spas und Thermen, welche die ideale Ergänzung zu einem entspannten Urlaub darstellen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Voßberg sind ebenfalls vielfältig. In den charmanten Ortskernen und in der nahegelegenen Stadt Usedom finden sich kleine Boutiquen, Souvenirläden und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Supermärkte und Drogerien decken die täglichen Bedürfnisse ab, während Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse von frischem Fisch bis hin zu traditionellen regionalen Gerichten bereithalten. Die Region kombiniert somit perfekt Erholung und Freizeitgestaltung mit einem abwechslungsreichen Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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