Karnin
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Das idyllische Dorf Karnin auf der Insel Usedom, mit der Postleitzahl 17406, bietet ein reizvolles Umfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Ostsee machen den Immobilienmarkt in der Region attraktiv und dynamisch. Objekte in Karnin sind besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Karnin, Usedom, näher betrachtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser gefragten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17406 Usedom Karnin
Der Verkauf eines Hauses in 17406 Usedom Karnin bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. In Karnin und der umliegenden Gegend werden sowohl traditionelle Reetdachhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser sowie Ferienimmobilien häufig gebaut. Diese Mischung aus rustikalen und zeitgenössischen Bauten spiegelt den Charme und die Diversität der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses und können daher unterschiedlich hoch ausfallen. Als begehrtes Urlaubsziel und idyllische Wohngegend tendieren die Preise jedoch generell dazu, attraktiv zu sein, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anspricht.
Hauspreise in 17406 Usedom Karnin
Die Hauspreise in 17406 Usedom Karnin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17406 Usedom Karnin
Der Wohnungsmarkt in der Region 17406 Usedom Karnin präsentiert sich vielfältig und stabil, geprägt von der malerischen landschaftlichen Kulisse und der Nähe zu beliebten Urlaubszielen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Blick auf das Wasser oder in unmittelbarer Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Lage verkaufen möchte, kann von der attraktiven Anziehungskraft der Region profitieren, die sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb anzieht, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 17406 Usedom Karnin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17406 Usedom liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17406 Usedom Karnin
Der Immobilienmarkt in 17406 Usedom Karnin zeigt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Obwohl die Region für ihre malerische Lage und die Nähe zum Wasser geschätzt wird, ist das Interesse an Baugrundstücken eher gemischt. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einigen attraktiven Parzellen vor allem in den Nähe der Krumminer Wiek oder in unmittelbarer Küstennähe. Allerdings ist die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt, was gelegentlich die Preise nach oben treibt. Der Bauboom, der in städtischen Gebieten oder touristisch hoch frequentierten Orten an der Ostsee zu beobachten ist, hält sich in Karnin in Grenzen. Es wird zwar gebaut, jedoch deutlich weniger im Vergleich zu belebteren touristischen Gebieten der Insel Usedom. Für potenzielle Käufer kann dies einen Vorteil in Form von weniger Konkurrenz und möglicherweise niedrigerer Grundstückspreise bedeuten.
Grundstückspreise in 17406 Usedom Karnin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17406 Usedom liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17406 Usedom Karnin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17406 Usedom Karnin
Der Ort Karnin liegt im Süden der Insel Usedom in der Region Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt ist der Ort vor allem durch die bekannte Hubbrücke Karnin, die einst Teil der alten Eisenbahnverbindung zwischen Berlin und Heringsdorf war. Karnin befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, umgeben von idyllischen Gewässern und üppiger Natur. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer beeindruckenden Flora und Fauna, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Karnin liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter Usedom, die namengebende Stadt der Insel, sowie die Orte Stolpe auf Usedom und Bansin. Auch die Ostseebäder Heringsdorf und Ahlbeck sind in relativer Nähe und locken mit ihrem maritimen Flair. Die Verkehrsanbindung des kleinen Orts ist vor allem durch die Straßen gegeben, wobei die B110 eine wichtige Verbindungsstraße darstellt. Diese ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zu den benachbarten Städten und zur Ostseeküste. Die nächstgelegenen größeren Städte auf dem Festland sind Anklam und Greifswald, die auch mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich ausgebaut, sodass ein Auto für viele Besucher und Bewohner unumgänglich ist.
Aktuell leben in Karnin 1725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17406 Usedom Karnin
In der idyllischen Region Usedom, speziell im beschaulichen Ortsteil Karnin, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Hier bietet die Natur eine Bühne für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem nahegelegenen Stettiner Haff. Die malerische Landschaft lädt zur Erholung ein und schafft einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Kleinere, familiengeführte Geschäfte und Hofläden sorgen für authentische Einkaufserlebnisse und versorgen sowohl Einheimische als auch Besucher mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Region Usedom vielfältig erleben. Zum Beispiel findet man in den größeren Orten der Insel, wie Ahlbeck und Heringsdorf, zahlreiche Boutiquen, Cafés und Souvenirläden, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Naturliebhaber können im Naturpark Insel Usedom Wanderungen unternehmen oder das Vogelparadies Peenemünder Haken erkunden. Der botanische Garten in Mellenthin bietet zudem eine ruhige Oase für Erholungssuchende. Auch das kulturelle Angebot, von Konzerten bis zu Kunstgalerien, ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und sorgt für abwechslungsreiche Urlaubstage auf der Insel.
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