Goritz
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Der Verkauf einer Immobilie in 18299 Wardow Goritz kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die sie umgibt. Trotz der beschaulichen Größe von Wardow Goritz, ist der Immobilienmarkt in dieser Region durchaus lebhaft, da immer mehr Menschen den Charme des Landlebens entdecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 18299 Wardow Goritz beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18299 Wardow Goritz
Der Verkauf eines Hauses in 18299 Wardow Goritz erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Mecklenburg-Vorpommerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und ländliche Bauernhäuser, was den charmanten, dörflichen Charakter der Umgebung unterstreicht. Immer beliebter werden auch moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten, die traditionellen Stilelemente mit zeitgemäßer Architektur kombinieren. Die Preise für Immobilien in Wardow Goritz variieren stark je nach Haustyp, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße. Während historische Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken und sanierungsbedürftige Altbauten tendenziell günstiger angeboten werden, erzielen moderne Neubauten und energetisch sanierte Häuser höhere Preise. Die schöne Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zu den urbanen Zentren, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die den Charme des Landlebens schätzen.
Hauspreise in 18299 Wardow Goritz
Die Hauspreise in 18299 Wardow Goritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18299 Wardow Goritz
Der Wohnungsverkauf in 18299 Wardow Goritz ist stark abhängig von der lokalen Nachfrage und den spezifischen Eigenschaften der Immobilie. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region von Mecklenburg-Vorpommern zeigt eine gemischte Dynamik, wobei speziell größere Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt sind. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung locken vor allem Familien und ältere Paare an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Zudem sind gut renovierte Altbauwohnungen mit modernen Einrichtungen sehr gefragt, da sie den Charme der ländlichen Idylle mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnansprüche verbinden. Potentiale Käufer interessieren sich auch für Objekte, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Rostock bieten, um Beruf und ländliches Wohnen optimal miteinander zu kombinieren.
Wohnungspreise in 18299 Wardow Goritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18299 Wardow liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18299 Wardow Goritz
Die Nachfrage nach Grundstücken in Wardow Goritz, einer ländlichen Region in Mecklenburg-Vorpommern, ist moderat, angekurbelt durch die Sehnsucht nach naturnahem Wohnen und günstigeren Grundstückspreisen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke eher rar sind. Neubauaktivitäten in der Region sind ebenfalls moderat, was einerseits an der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrund und andererseits an der demografischen Entwicklung liegt. Die Region zieht vor allem Familien an, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen, sowie Menschen, die in der Nähe von Rostock arbeiten und pendeln möchten.
Grundstückspreise in 18299 Wardow Goritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18299 Wardow liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18299 Wardow Goritz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18299 Wardow Goritz
Wardow Goritz liegt im Herzen der ländlichen Idylle Mecklenburg-Vorpommerns, umgeben von sanft geschwungenen Feldern und dichten Wäldern. Die kleine Ortschaft besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage, etwa 25 Kilometer südwestlich von Rostock. Trotz der beschaulichen Umgebung verfügt Wardow Goritz über eine gute Verkehrsanbindung, die es sowohl Einheimischen als auch Besuchern ermöglicht, schnell in benachbarte Städte und Gemeinden zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardow Goritz befinden sich die Städte und Orte Laage, Schwaan und Güstrow. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region überraschend gut: Über die Bundesstraße B103 und die nahegelegene Autobahn A19 ist Wardow Goritz gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Laage, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rostock und Berlin bestehen, was sowohl für Pendler als auch für Touristen einen schnellen und bequemen Zugang bietet.
Aktuell leben in Goritz 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18299 Wardow Goritz
Die Region um 18299 Wardow Goritz bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In den umliegenden Wäldern und Wiesen können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege genießen, die zu entspannten Ausflügen in die grüne Umgebung einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen interessante Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude und charmante Dörfer in der Nähe. Wer Abwechslung vom Alltag sucht, findet zudem Ruhe und Entspannung in den kleinen, idyllischen Erholungsgebieten der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten; neben den örtlichen Märkten und Geschäften gibt es in der näheren Umgebung auch größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Familien können ein Wochenende im nahegelegenen Freizeitpark verbringen, der mit diversen Attraktionen sowohl Kindern als auch Erwachsenen Spaß und Unterhaltung bietet. Auch für Wellness-Fans ist gesorgt: Verschiedene Spas und Thermen laden mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Atmosphären zu erholsamen Stunden ein. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen. Wer lieber auf Shoppingtour geht, findet in den nahe gelegenen Mittelstädten zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Mode, Elektronik und Haushaltswaren im Angebot haben. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Reitställe und Fitnessstudios, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
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