Eldenburg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 17192 Waren Eldenburg, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17192 Waren Eldenburg kann ein bedeutender Schritt sein, der sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Diese charmante Stadt, eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns, hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum im Immobiliensektor erlebt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien machen den lokalen Markt dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in der Region prägen und potenziellen Verkäufern helfen, ihre Chancen optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17192 Waren Eldenburg
Wer ein Haus in 17192 Waren Eldenburg verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und geräumigen Villen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind Immobilien mit großzügigen Gärten und Blick auf die vielen Seen der Mecklenburgischen Seenplatte, zu der Waren gehört. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Immobilien in besonders begehrten Lagen, wie etwa in Seenähe, erzielen deutlich höhere Verkaufspreise als vergleichbare Objekte in weniger prominenter Lage. Insgesamt zeigt die Region eine stabile und attraktive Preisentwicklung, was sie sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
Hauspreise in 17192 Waren Eldenburg
Die Hauspreise in 17192 Waren Eldenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17192 Waren Eldenburg
Wohnungen zu verkaufen in 17192 Waren Eldenburg gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen, da die Region aufgrund ihrer Lage und Lebensqualität bei Käufern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Waren Eldenburg zeigt eine gesunde Nachfrage, vor allem angefeuert durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den berühmten Seen der Mecklenburger Seenplatte. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem Balkon oder Garten, die Wohnraum und Lebensqualität optimal verbinden. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereinen. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass Wohnungen mit Seeblick oder in Seenähe besonders stark nachgefragt werden, da sie das Naturerlebnis und das Freizeitangebot der Region perfekt ergänzen.
Wohnungspreise in 17192 Waren Eldenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17192 Waren liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17192 Waren Eldenburg
In der Region 17192 Waren Eldenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit merklich gestiegen. Die malerische Lage inmitten der Mecklenburger Seenplatte und die Nähe zu Waren (Müritz) machen diese Gegend besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Insbesondere in den begehrten Lagen nahe der Seen oder in Waldnähe sind Grundstücke rar und schnell vergriffen. Diese Knappheit führt dazu, dass viele Interessenten auf benachbarte Regionen ausweichen oder sich auf den Wartelisten der Makler eintragen lassen müssen. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls beachtlich, zahlreiche Neubauprojekte und Bauvorhaben belegen das zunehmende Interesse der Bauherren an diesem idyllischen Fleckchen Deutschlands. Trotz regional-typischer Bauvorschriften wird versucht, den steigenden Bedarf zu decken und neue Wohnbereiche zu erschließen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 17192 Waren Eldenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17192 Waren liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17192 Waren Eldenburg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waren Eldenburg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17192 Waren Eldenburg
Waren Eldenburg liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Waren (Müritz). Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum größten Binnensee Deutschlands, der Müritz, und das malerische Umland aus, welches zahlreiche Naturparks und Wasserwege bietet. Diese besondere geografische Lage macht Waren Eldenburg zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wassersportliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn die Bundesstraße B192 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Zudem ist der Bahnhof Waren (Müritz) nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg.
In der unmittelbaren Umgebung von Waren Eldenburg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Darunter befinden sich Röbel/Müritz im Südwesten und Malchow im Südosten, beide ebenfalls am Ufer der Müritz gelegen. Im Norden befinden sich die Orte Klink und Rechlin, die durch ihre Nähe zur Seenplatte und touristische Attraktionen wie das Schloss Klink bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B192 und B108 sowie durch die Regionalbahn hervorragend gewährleistet, was eine flexible Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Eldenburg 21267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17192 Waren Eldenburg
In Waren Eldenburg, einer charmanten Ortschaft im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die herrliche Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und klaren Seen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Kanufahren oder Schwimmen. Wer es lieber ruhig angeht, kann an den Ufern der Müritz entspannen oder eine Bootsfahrt genießen. Das Panorama der Altstadt und die historische Architektur verleihen der Umgebung besonderen Charme und bieten zudem interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Neben diesen naturnahen Aktivitäten sorgen lokale Märkte, Boutiquen und Geschäfte für abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus aktiver Freizeitgestaltung und entspanntem Einkaufserlebnis macht Waren Eldenburg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Die Region rund um 17192 Waren Eldenburg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der Müritz-Nationalpark, der mit seinen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Aktivurlauber bildet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch im Müritzeum, einem Naturerlebniszentrum mit spannenden Ausstellungen zur Flora und Fauna der Region. Die Altstadt von Waren beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. In den örtlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Möglichkeiten zum Bootsausflug bieten sich im Yachthafen der Stadt, wo verschiedene Anbieter Boote und Ausrüstung vermieten und erlebnisreiche Touren über die Seen Platte ermöglichen. All diese Angebote tragen dazu bei, dass jeder Besucher in Waren Eldenburg etwas nach seinem Geschmack findet und die Tage voller abwechslungsreicher Erlebnisse genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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