Kölln
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Der Verkauf einer Immobilie kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in der Region 17089 Werder Kölln. Dieser charmante Ort im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und die Ruhe des ländlichen Lebens aus, was ihn für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Werder Kölln ist geprägt von Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die eine hohe Nachfrage genießen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 17089 Werder Kölln beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um erfolgreich und effizient ihren Verkauf abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17089 Werder Kölln
Das Verkaufen eines Hauses in 17089 Werder Kölln kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region nutzen möchten. In Werder Kölln werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das landschaftlich reizvolle Umfeld einfügen. Neben modernen Neubauten gibt es auch zahlreiche historische Gebäude, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Häuser in der Nähe von Seen oder mit einem großen Grundstück erzielen naturgemäß höhere Preise. Generell erfreut sich die Region aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte einer wachsenden Beliebtheit, was die Immobilienpreise positiv beeinflusst.
Hauspreise in 17089 Werder Kölln
Die Hauspreise in 17089 Werder Kölln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17089 Werder Kölln
Der Wohnungsmarkt in 17089 Werder Kölln ist momentan durch ein moderates Angebot und eine steigende Nachfrage gekennzeichnet. Die Region erfährt zunehmendes Interesse, sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Immobilien mit großzügigen Grundstücken, die entweder als Garten oder zur anderweitigen Nutzung genutzt werden können. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Wohnungen in zentralen Lagen, die eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Bei der Vermarktung einer Immobilie in Werder Kölln kann es daher von Vorteil sein, diese spezifischen Vorzüge gezielt hervorzuheben.
Wohnungspreise in 17089 Werder Kölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17089 Werder liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17089 Werder Kölln
In der Region 17089 Werder Kölln ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan recht hoch, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und das Interesse an ländlichen Wohnflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es eine Mischung aus bereits erschlossenen Baugrundstücken und landwirtschaftlich genutzten Flächen gibt, die potenziell umgewidmet werden könnten. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt, was auf eine steigende Attraktivität des Gebiets hinweist. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind im Entstehen, wodurch die Infrastruktur und das Gemeinschaftsgefühl im Ort sukzessive gestärkt werden. Für potenzielle Verkäufer von Grundstücken eröffnet dies attraktive Marktchancen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren auf der Suche nach geeigneten Immobilien sind.
Grundstückspreise in 17089 Werder Kölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17089 Werder liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17089 Werder Kölln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17089 Werder Kölln
Der Ortsteil Werder Kölln, mit der Postleitzahl 17089, ist idyllisch eingebettet in die Naturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut, so erreicht man die nächstgelegene Bundesstraße in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist solide, Buslinien verbinden den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Anklam liegt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Neubrandenburg und Greifswald bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Werder Kölln befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Neubrandenburg, etwa 17 Kilometer nordwestlich, sowie die Stadt Altentreptow, die über die Bundesstraße in circa 20 Minuten erreichbar ist. Weiterhin liegen kleinere Orte wie Golchen und Penzlin in der Region, die die ländliche und kulturelle Vielfalt der Umgebung ergänzen und leicht erreichbar sind. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit bietet die Region eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsrouten, was sowohl täglichen Pendlern als auch gelegentlichen Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Kölln 515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17089 Werder Kölln
17089 Werder Kölln bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die zahlreichen Seen und Flüsse in der Umgebung sind ideal für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Darüber hinaus bieten verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und die Seele baumeln lassen.
Neben den vielen Erholungsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In Werder Kölln finden sich kleine, charmante Lädchen und Boutiquen, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogerien zur Verfügung. Wer ein umfangreicheres Shoppingerlebnis sucht, kann das nahegelegene Einkaufszentrum besuchen, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. So kombiniert die Region Freizeit, Erholung und Shopping auf eine harmonische Weise und bietet Bewohnern und Touristen ein vielseitiges Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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