Wendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23968 Wismar Wendorf, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23968 Wismar Wendorf bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, doch erfordert auch ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Küstenstadt Wismar, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die Nähe zur Ostsee, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Wendorf, ein idyllischer Stadtteil von Wismar, zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wichtige erfahren, um Ihre Immobilie in 23968 Wismar Wendorf erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – wir bieten umfassende Informationen und hilfreiche Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23968 Wismar Wendorf
Beim Hausverkauf in 23968 Wismar Wendorf gibt es unterschiedliche Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorwiegend findet man Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Reihenhäuser und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Mitinhaber als auch Investoren attraktiv sein können. Die Preise für Häuser in Wismar Wendorf variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt sich die Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren beständig angestiegen sind. Dies macht den Verkauf von Häusern zu einem potenziell lukrativen Unterfangen, sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren.
Hauspreise in 23968 Wismar Wendorf
Die Hauspreise in 23968 Wismar Wendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23968 Wismar Wendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 23968 Wismar Wendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der Ostsee und der historischen Altstadt von Wismar. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur bieten. Auch Objekte mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen und Parks sind sehr gefragt. Altbauwohnungen, die mit viel Charakter renoviert wurden, ziehen ebenfalls potenzielle Käufer an, ebenso wie energieeffiziente Neubauten. Insgesamt profitieren Verkäufer in Wismar Wendorf von einer positiven Marktlage, unterstützt durch das nachhaltige Interesse an sowohl zeitgemäßem als auch charmantem Wohnraum in dieser idyllischen Küstenstadt.
Wohnungspreise in 23968 Wismar Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23968 Wismar liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23968 Wismar Wendorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 23968 Wismar Wendorf gestaltet sich derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region recht vielversprechend. Wismar Wendorf profitiert von seiner attraktiven Lage nahe der Ostsee und der historischen Altstadt, was zahlreiche Käufer anzieht, die entweder ein Eigenheim errichten oder in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt und die Preise nach oben treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings können die Neubauprojekte die hohe Nachfrage nicht gänzlich decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Wismar Wendorf zunehmend als wertvolle und begehrte Investitionen gelten.
Grundstückspreise in 23968 Wismar Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23968 Wismar liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23968 Wismar Wendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23968 Wismar Wendorf
Die Lage von Wismar Wendorf im Postleitzahlenbereich 23968 zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Hansestadt Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste aus. Wendorf liegt im westlichen Teil Wismars und ist von typischen Küstenlandschaften sowie idyllischen Wohngebieten geprägt. Das Umland bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Durch seine attraktive Lage lädt die Region zu Spaziergängen entlang der Küste und in den angrenzenden Naturgebieten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wismar Wendorf befinden sich neben der Stadt Wismar selbst auch kleinere Orte wie Dorf Mecklenburg, Gägelow und Insel Poel. Die Region ist verkehrstechnisch gut angeschlossen mit der Bundesstraße B106, die Richtung Schwerin führt, und der B105, die Rostock und Lübeck verbindet. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A20, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und dem weiteren Umland ermöglicht. Der Regionalbahnhof in Wismar bietet Verbindungen nach Rostock, Lübeck und darüber hinaus, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen innerhalb Wismars und zu den umliegenden Gemeinden ergänzt, sodass eine bequeme Anreise und kurze Wege garantiert sind.
Aktuell leben in Wendorf 43878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23968 Wismar Wendorf
Im Stadtteil Wendorf der Hansestadt Wismar finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Einwohner und Besucher können entspannte Spaziergänge am nahen Ufer des Wismarer Hafens genießen oder im nahegelegenen Bürgerpark frische Luft schnappen und Kinder auf den Spielplätzen toben lassen. Für Sportbegeisterte bietet der Sportverein Wendorf diverse Angebote, von Fußball bis zu Fitnesskursen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Geschäften und Bäckereien bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Wismar bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Strand von Boltenhagen zu einem sonnigen Badetag ein, während das Ostseebad Poel mit seiner ruhigen Atmosphäre perfekt für einen entspannten Ausflug ist. Kulturinteressierte besuchen oft das phanTECHNIKUM, ein interaktives Technikmuseum, oder die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Shoppingfreunde sind das Einkaufszentrum Wismar und die verschiedenen Wochenmärkte in der Umgebung lohnenswerte Ausflugsziele.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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