Schalense
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Der Verkauf einer Immobilie in 17438 Wolgast Schalense erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Kleinstadt an der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern besticht durch ihre historische Altstadt und die Nähe zu den beliebten Feriengebieten der Region. Der Markt für Immobilien in Wolgast Schalense ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wolgast Schalense beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
- Wohnung verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
- Grundstück verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
- Ihr Immobilienmakler in 17438 Wolgast Schalense
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17438 Wolgast Schalense
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17438 Wolgast Schalense
Haus verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
Der Verkauf eines Hauses in 17438 Wolgast Schalense bietet potenziellen Käufern eine attraktive Vielzahl von Haustypen. In dieser idyllischen Region Mecklenburg-Vorpommerns sind neben den traditionellen Einfamilienhäusern auch zahlreiche Bungalows, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Die Immobilienpreise in Wolgast Schalense sind dabei variabel und hängen stark von der Lage, Größe und Bausubstanz der Häuser ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Gegend im Vergleich zu größeren Städten moderater ausfallen, was Wolgast Schalense vor allem für Familien und Ruhesuchende zu einem interessanten Immobilienmarkt macht.
Hauspreise in 17438 Wolgast Schalense
Die Hauspreise in 17438 Wolgast Schalense sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolgast Schalense verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
Der Wohnungsmarkt in 17438 Wolgast Schalense zeigt sich aktuell vielseitig und dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Mecklenburg-Vorpommerns. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten, die einen attraktiven Mix aus historischem Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Wasserblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das besondere Flair der Region unterstreichen und eine hohe Lebensqualität versprechen. Sowohl junge Familien als auch Best-Ager und Ruheständler interessieren sich zunehmend für diese Wohnungsangebote, was zu einem lebhaften Marktgeschehen führt. Investoren und Wohnungsverkäufer können hier von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 17438 Wolgast Schalense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17438 Wolgast liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17438 Wolgast Schalense
In 17438 Wolgast Schalense zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stabil, doch nicht außergewöhnlich hoch. Die Region ist durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee attraktiv, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar und konzentriert sich vorwiegend auf kleinere Bauflächen für Einfamilienhäuser. Größere Bauprojekte sind eher selten, was auch mit der ländlichen Charakteristik der Gegend zusammenhängt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, der sich vor allem auf den privaten Wohnungsbau beschränkt. Größere Entwicklungen oder Gewerbegebiete sind in diesem Bereich bisher nicht in erheblichem Maße geplant.
Grundstückspreise in 17438 Wolgast Schalense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17438 Wolgast liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17438 Wolgast Schalense
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolgast Schalense suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17438 Wolgast Schalense
Wolgast, ein malerischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, zeichnet sich durch seine malerische Lage am Peenestrom und nahe der Ostsee aus. Im Ortsteil Schalense, der etwa sechs Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums liegt, verbindet sich ländlicher Charme mit städtischer Nähe. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wasserflächen, was es zu einem attraktiven Ausflugsziel für Naturliebhaber macht. Mit seinen historischen Gebäuden und der Nähe zur Insel Usedom bietet Wolgast eine reizvolle Mischung aus Kultur und Natur.
Die nächsten größeren Städte in der Umgebung von 17438 Wolgast sind Greifswald, Anklam und Zinnowitz auf Usedom. Greifswald und Anklam sind jeweils etwa 30 Kilometer entfernt und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wolgast und sein Ortsteil Schalense ist durch die Bundesstraße B111 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A20 und somit zu weiteren größeren Städten ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Greifswald und Stralsund, was das Pendeln erleichtert. Innerhalb des Ortes und in die umliegenden Dörfer verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Schalense 12055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17438 Wolgast Schalense
Der kleine Ortsteil Schalense in der Gemeinde Wolgast bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen Schalense zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft Vorpommerns. Die nahe gelegenen Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Sport- und Freizeitangebote wie Reitställe und Angelplätze, die für Abwechslung und aktive Erholung sorgen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Zudem sind in den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf decken.
Neben den Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Region um 17438 Wolgast Schalense ebenfalls viele Angebote zur Erholung und zum Einkaufen. Beispiele dafür sind der Naturpark Insel Usedom, der sich ideal für ausgiebige Wanderungen eignet, oder das maritime Flair der Stadt Wolgast, das zu Hafenbesuchen und Bootstouren einlädt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten sich Museumsbesuche in Wolgast an, etwa im Rungehaus, dem Geburtshaus des berühmten Malers Philipp Otto Runge. Wer sich auf der Suche nach Entspannung befindet, kann in einem der Wellnesshotels oder Thermalbäder in der Umgebung die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den charmanten Innenstädten der nahen Orte als auch in modernen Einkaufszentren, wo ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind eine beliebte Option, um frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte zu erwerben.
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