Hohendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 17438 Wolgast Hohendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Diese malerische Region an der Ostseeküste verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Insel Usedom. Attraktive Landschaften sowie eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Wolgast Hohendorf beleuchtet, um Immobilieneigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Egal ob Sie ein Wohnhaus oder eine Ferienimmobilie verkaufen möchten – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
- Wohnung verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
- Grundstück verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
- Ihr Immobilienmakler in 17438 Wolgast Hohendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17438 Wolgast Hohendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17438 Wolgast Hohendorf
Haus verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
Der Verkauf eines Hauses in 17438 Wolgast Hohendorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Angebots- und Nachfragesituation. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bungalows und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Wolgast Hohendorf sind stark vom Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand des Gebäudes abhängig. Immobilien hier bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und ruhigen Lage zeigt eine Tendenz zur Stabilisierung, mit einer leichten Steigerung in den letzten Jahren, was auf die Beliebtheit des Standortes hinweist.
Hauspreise in 17438 Wolgast Hohendorf
Die Hauspreise in 17438 Wolgast Hohendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolgast Hohendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
Der Wohnungsmarkt in 17438 Wolgast Hohendorf zeigt eine interessante Dynamik, die von der erhöhten Nachfrage nach ländlichen Wohnräumen und der Nähe zur Ostsee geprägt ist. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit einem hohen Energiestandard. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an Wolgast und das Umland ziehen speziell Familien und Pendler in diese Region. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Ein gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Gartenanteil können den Verkaufspreis zusätzlich steigern und die Verkaufszeit verkürzen.
Wohnungspreise in 17438 Wolgast Hohendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17438 Wolgast liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17438 Wolgast Hohendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 17438 Wolgast Hohendorf zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere durch die attraktive Lage nahe der Ostsee und die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder neue Projekte und Bauvorhaben, die das begrenzte Grundstücksangebot etwas erweitern. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region merklich zugenommen, was sich in einer steigenden Zahl neuer Wohn- und Ferienhäuser widerspiegelt. Die Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was den Charakter der Region als ruhiges und naturnahes Wohngebiet bewahrt. Insgesamt bietet Wolgast Hohendorf eine interessante Mischung aus idyllischer Landschaft und wachsender Infrastruktur, was die Attraktivität für potentielle Grundstückskäufer erhöht.
Grundstückspreise in 17438 Wolgast Hohendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17438 Wolgast liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17438 Wolgast Hohendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17438 Wolgast Hohendorf
Hohendorf, ein Ortsteil der Stadt Wolgast, liegt im nordöstlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern. Die idyllische Lage in der Nähe der Ostseeküste und das ländliche Umland bieten eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturnähe. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Zudem ist die Nähe zur Insel Usedom ein großer Vorteil, da der Ort nur wenige Kilometer vom berühmten Urlaubsziel entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohendorf liegen die Städte und Orte Wolgast, Zemitz und Zinnowitz. Wolgast, als nächstgelegene Stadt, bietet alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B111 verläuft in der Nähe, wodurch eine direkte Verbindung in Richtung Greifswald und zur Insel Usedom gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Die Eisenbahnstrecke von Wolgast aus ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anreise zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Hohendorf 12055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17438 Wolgast Hohendorf
Die idyllische Ortschaft 17438 Wolgast Hohendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier kann man in der unberührten Natur wunderbar entspannen, sei es beim Radfahren durch die malerische Landschaft oder bei Spaziergängen an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight stellt der nahegelegene Hafen dar, der zu Bootsfahrten und maritimen Aktivitäten einlädt. Für diejenigen, die kulturelle Veranstaltungen schätzen, bieten diverse Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über interessante Abwechslungen. Auch in punkto Einkaufen hat Hohendorf einiges zu bieten: Von charmanten kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise laden die weiten Strände der Ostsee zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten auf ihre Kosten kommen. Wer kulturelle Unternehmungen bevorzugt, hat die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Griebenow oder die Backsteinkirchen zu besichtigen. Für Shoppingbegeisterte stellt die Stadt Greifswald mit ihren zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein idealer Anlaufpunkt dar. Mit diesen vielfältigen Angeboten lässt sich die Region um 17438 Wolgast Hohendorf in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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