Immobilie verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
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Der Immobilienmarkt in 21702 Ahlerstedt Oersdorf zeichnet sich durch seine ländliche, idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Die Region, geprägt von weitläufigen Feldern und einer ruhigen Atmosphäre, bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vermittelt, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Ahlerstedt Oersdorf beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käuferprofile und strategische Ansätze, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
- Wohnung verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
- Grundstück verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Haus verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Ein Haus in 21702 Ahlerstedt Oersdorf zu verkaufen bedeutet, sich einer Gegend mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen zu präsentieren. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei moderne Bungalows und Fachwerkhäuser ebenfalls zu finden sind. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt sich auch im breiten Spektrum der Kaufpreise wider. Die Preise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, bieten aber insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts der regionalen Vorzüge und der Lebensqualität, die Ahlerstedt Oersdorf zu bieten hat. Käufer können somit sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnstile finden, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Hauspreise in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Die Hauspreise in 21702 Ahlerstedt Oersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahlerstedt Oersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Der Wohnungsmarkt in 21702 Ahlerstedt Oersdorf zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mittlerer Größe mit gehobener Ausstattung, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler ideal sind. Altbauwohnungen mit Charme und großen Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt, insbesondere bei Käufern, die Wert auf ein traditionelles Ambiente legen. Das Interesse an Wohnungen in Ahlerstedt Oersdorf wird auch durch die hohe Lebensqualität und das gute Angebot an Schul- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gestützt.
Wohnungspreise in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21702 Ahlerstedt liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 21702 Ahlerstedt Oersdorf gestaltet sich momentan vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Ballungszentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird dennoch intensiv gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung macht Ahlerstedt Oersdorf zu einem interessanten Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21702 Ahlerstedt liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
Ahlerstedt-Oersdorf liegt im niedersächsischen Landkreis Stade, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, die zugleich eine gute Anbindung an städtische Zentren und die umliegende Infrastruktur bietet. Ahlerstedt-Oersdorf ist insbesondere für Menschen attraktiv, die die ländliche Ruhe schätzen, ohne komplett auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahlerstedt-Oersdorf befinden sich Orte wie Harsefeld, Apensen und Bargstedt, die durch kurze Fahrzeiten leicht erreichbar sind. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Buxtehude und Stade, die zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Landstraßen gut geregelt, wodurch sich eine schnelle Verbindung zu den Bundesstraßen 73 und 74 ergibt. Zudem ist der nächste Bahnhof in Bargstedt gelegen, der regelmäßigen Zugverkehr nach Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg, was Ahlerstedt-Oersdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oersdorf 5595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21702 Ahlerstedt Oersdorf
In der charmanten Ortschaft Ahlerstedt Oersdorf sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verknüpft. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet dieser Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und die Natur hautnah erlebbar machen. Für Erholungssuchende stehen idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung, die perfekt sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Lokale Geschäfte und kleine Märkte erfüllen die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken. Kleine Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum gemütlichen Beisammensitzen ein.
Die Region rund um Ahlerstedt Oersdorf bietet zahlreiche Beispiele für eine gelungene Freizeitgestaltung. So bietet das Naturschutzgebiet “Kastbergholz” mit seinen uralten Eichen und mystischen Moorlandschaften eine wunderbare Kulisse für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Lüneburger Heide vergnügte Stunden verbringen und sich in den vielen Attraktionen austoben. Für schlechtes Wetter gibt es in der Umgebung verschiedene Indoor-Aktivitäten wie das Kinderparadies Hof Moorbeck oder die Bowlingbahn in Bremerhaven. Einkaufsfreudige finden im nahe gelegenen Buxtehude zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der für sein reichhaltiges Angebot an frischen, regionalen Produkten bekannt ist. Diese Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Ahlerstedt Oersdorf zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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