Immobilie verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
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Der Immobilienmarkt in 31061 Alfeld Röllinghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebotspreise aus. Diese charmante Region in Niedersachsen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und gute Anbindung gewinnt der Immobilienmarkt hier stetig an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 31061 Alfeld Röllinghausen beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
- Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
- Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 31061 Alfeld Röllinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Röllinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Röllinghausen
Haus verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
In der beschaulichen Region Alfeld Röllinghausen, die sich im postleitzahligen Bereich 31061 befindet, wird ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen angeboten. Von historischen Fachwerkhäusern, die den charmanten, traditionellen Charakter der Region betonen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften reicht das Angebot. Für potenzielle Verkäufer ist es bedeutend zu wissen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in letzter Zeit eine stabile Entwicklung gezeigt haben. Die Preise variieren abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, dem Renovierungszustand und der Ausstattung des Hauses. Zusammengefasst ist der Verkauf eines Hauses in Alfeld Röllinghausen sowohl für individuelle Häuslebauer als auch für Käufer eine interessante Option, da die Nachfrage nach verschiedenen Haustypen und die Preisstabilität in dieser Region vielversprechend sind.
Hauspreise in 31061 Alfeld Röllinghausen
Die Hauspreise in 31061 Alfeld Röllinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfeld Röllinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
Der Wohnungsmarkt in 31061 Alfeld, insbesondere im Stadtteil Röllinghausen, zeigt sich derzeit als recht stabil mit einer guten Nachfrage nach Immobilien. Die Region, geprägt durch ihre ruhige und doch zentrale Lage, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine idyllische Wohngegend mit ausreichender Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung, trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilien in Röllinghausen bei.
Wohnungspreise in 31061 Alfeld Röllinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31061 Alfeld liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen
Das Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Röllinghausen gestaltet sich aktuell recht aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niedersächsischen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da viele Menschen Wert auf Ruhe und Natur legen, dennoch aber die Nähe zu größeren Städten wie Hannover oder Hildesheim schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Der Bau neuer Häuser und Wohnungen in Röllinghausen und der näheren Umgebung hat zwar zugenommen, bleibt jedoch hinter der steigenden Nachfrage zurück, was zu einer positiven Preisentwicklung für Grundstücksverkäufer beitragen kann.
Grundstückspreise in 31061 Alfeld Röllinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31061 Alfeld liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31061 Alfeld Röllinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Röllinghausen
Der Ortsteil Röllinghausen gehört zur niedersächsischen Stadt Alfeld und liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Region des Leineberglands. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel, ausgedehnte Waldgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, was Röllinghausen zu einer idyllischen Wohngegend macht. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung nach Alfeld und weiter zu den größeren Städten wie Hannover und Göttingen ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Regionalstraßen, die eine einfache Anfahrt zu den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen gewährleisten. Durch diese verkehrsgünstige Lage sind sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitaktivitäten gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Röllinghausen befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden, die eine enge Verbindung zu Alfeld haben. Dazu zählen unter anderem Freden, Duingen und Gronau. Alfeld selbst ist das nächstgelegene städtische Zentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung nach Röllinghausen ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B3 optimal, wodurch auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Röllinghausen mit den umliegenden Ortschaften und dem Hauptbahnhof in Alfeld, von wo aus es direkte Zugverbindungen nach Hannover und Göttingen gibt. Dies macht den Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Röllinghausen 18723 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Röllinghausen
Alfeld Röllinghausen bietet eine breite Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Leineberglands führen und einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag bieten. Der nahe gelegene Fagus-Werk in Alfeld, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lockt Kulturinteressierte mit spannenden Führungen und Ausstellungen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, dank verschiedenster Sportvereine und Anlagen wie dem Alfelder Freibad und diversen Tennisplätzen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bietet Röllinghausen und das nahe Alfeld eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Einzelhandelsketten und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote wie den Erlebnispark Rasti-Land, der besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Hildesheim mit dem Dom und dem Michaeliskloster, beide UNESCO-Weltkulturerben, eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den angrenzenden Städten wie Göttingen und Hannover, die mit großen Einkaufszentren und bekannten Kaufhäusern eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Auch bieten diverse Hofläden und regionale Märkte in den umliegenden Dörfern frische, lokale Produkte, die besonders bei Feinschmeckern beliebt sind. So findet jeder in der Region rund um Alfeld Röllinghausen etwas Passendes, um seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen oder ausgiebig einzukaufen.
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