Immobilie verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
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Immobilien in Auetal Klein Holtensen, einer charmanten Gemeinde im Weserbergland, sind begehrt und bieten sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen in umliegende Städte. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die Dynamik des regionalen Marktes kennen, der sich durch stetige Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Diese Region zieht Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an, was die Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 31749 Auetal Klein Holtensen nähergebracht, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Prozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
- Wohnung verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
- Grundstück verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
- Ihr Immobilienmakler in 31749 Auetal Klein Holtensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31749 Auetal Klein Holtensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31749 Auetal Klein Holtensen
Haus verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
Das Verkaufen eines Hauses in 31749 Auetal Klein Holtensen gestaltet sich oft als reizvoller Prozess, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bungalows. Beim Hausverkauf in dieser ländlichen Gegend profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, da viele Käufer das ländliche und ruhige Umfeld zu schätzen wissen. Was die Preise für Häuser betrifft, so ist das Preisniveau in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Dies liegt zum einen an der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens, zum anderen an der Nähe zu größeren Städten, die Klein Holtensen als Pendlerstandort attraktiv machen. Experten raten Verkäufern, den Markt sorgfältig zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 31749 Auetal Klein Holtensen
Die Hauspreise in 31749 Auetal Klein Holtensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
Der Wohnungsmarkt in 31749 Auetal Klein Holtensen zeigt eine stabile Nachfrage, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind hier modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Stadthagen und Bückeburg. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten sind ebenso hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Naturverbundenheit erfüllen. Ein weiterer Vorteil dieser Region ist die vergleichsweise günstige Preisentwicklung im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 31749 Auetal Klein Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31749 Auetal liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31749 Auetal Klein Holtensen
Der Verkauf eines Grundstücks in 31749 Auetal Klein Holtensen erfolgt in einer Region, die durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Bielefeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind moderat, da die Flächenentwicklungen im Einklang mit dem Ortscharakter und den naturschutzrechtlichen Vorschriften stehen müssen. Neubauprojekte umfassen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, die gut in das bestehende Ortsbild integriert werden. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Klein Holtensen zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 31749 Auetal Klein Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31749 Auetal liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31749 Auetal Klein Holtensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31749 Auetal Klein Holtensen
Die Gemeinde Klein Holtensen, die zum Gebiet der Ortschaft 31749 Auetal gehört, liegt malerisch eingebettet in der niedersächsischen Landschaft im Landkreis Schaumburg. Der beschauliche Ort, reich an Natur und Ruhe, bietet den Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung von Klein Holtensen ist komfortabel, da die Bundesautobahn A2 nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind kleinere Landstraßen gut ausgebaut, sodass die benachbarten Dörfer und Gemeinden bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Holtensen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für Pendler als auch für Ausflüge interessant sind. In nordöstlicher Richtung findet man die Stadt Obernkirchen und in südöstlicher Richtung Bad Eilsen, bekannt für ihre Kureinrichtungen. Die Stadt Rinteln liegt westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Südwestlich liegt die Gemeinde Rehren, die entlang der B83 ebenfalls eine gute Anbindung an die umliegenden Orte garantiert. Auch Bückeburg, mit seinem beeindruckenden Schloss, ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Durch die Nähe zur A2 ist selbst das Erreichen größerer Städte wie Hannover oder Bielefeld innerhalb einer akzeptablen Zeitspanne möglich, was die Attraktivität des kleinen Ortes zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Klein Holtensen 6346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31749 Auetal Klein Holtensen
Das beschauliche Klein Holtensen im Postleitzahlenbereich 31749 Auetal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Auetals lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die malerische Natur erkundet werden kann. Für Erholungssuchende bietet sich auch ein Besuch der umliegenden Parks und Naherholungsgebiete an, die mit Ruhe und breit gefächerten Freizeitaktivitäten aufwarten. Kleine gemütliche Läden und Geschäfte des Ortes ermöglichen den Bewohnern und Besuchern, den alltäglichen Bedarf zu decken, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine breite Vielfalt aus. Die nahegelegenen Wander- und Radwege, beispielsweise im Naturpark Weserbergland, bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Wer Entspannung sucht, wird die Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen der Umgebung zu schätzen wissen. Zusätzlich laden kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste dazu ein, die Gemeinschaft und Traditionen der Region zu erleben. Die Einkaufslandschaft umfasst sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Shoppingcenter wie das Weserpark-Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Hameln, das eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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