Immobilie verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf erfordert nicht nur gründliche Vorbereitung, sondern auch ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Der Markt in Bad Bodenteich Abbendorf zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was gute Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
- Wohnung verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
- Grundstück verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Haus verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
In der charmanten Ortschaft Bad Bodenteich im Ortsteil Abbendorf stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Altbauten, die durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Lage bestechen. Die Immobilienpreise in Bad Bodenteich Abbendorf variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren hat sich jedoch gezeigt, dass die Preise tendenziell steigen, was unter anderem auf die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur in dieser idyllischen Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Die Hauspreise in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Der Wohnungsverkauf in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf zeigt derzeit positive Tendenzen aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Uelzen und Celle, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Auch Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Terrassen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für Freizeitaktivitäten bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, die den Standort Bad Bodenteich Abbendorf zu einem idealen Wohnort macht.
Wohnungspreise in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29389 Bad Bodenteich liegt bei 1668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
In der Region Bad Bodenteich Abbendorf befindet sich der Immobilienmarkt in einem ausgeglichenen Zustand, was insbesondere für den Verkauf von Grundstücken relevant ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist durchaus vorhanden, jedoch nicht überwältigend hoch wie in städtischen Ballungsräumen. Viele Interessenten sind auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienimmobilien. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Charme und die Exklusivität der Lage unterstreicht. Es wird in der Region moderat gebaut, was bedeutet, dass Bauprojekte regelmäßig genehmigt und entwickelt werden, aber die Bautätigkeit insgesamt eher überschaubar bleibt. Dadurch bleibt der dörfliche Charakter erhalten und die Nachfrage kann auf einem stabilen Niveau gehalten werden. Die Preise für Grundstücke variieren je nach Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch in der Regel die moderate Bauintensität und die begrenzte Verfügbarkeit wider.
Grundstückspreise in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29389 Bad Bodenteich liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Abbendorf ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortschaft in der Gemeinde Bad Bodenteich im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz ihrer beschaulichen Lage profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Bad Bodenteich bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Arztpraxen bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Im unmittelbaren Umkreis von Abbendorf liegen mehrere Orte, darunter das namensgebende Bad Bodenteich, das lebendige Wittingen, sowie Suderburg und Uelzen, die beide mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwarten. Die Verkehrsanbindung von Abbendorf ist durch die Bundesstraße 4 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof in Bad Bodenteich bietet Zugang zum regionalen Schienenverkehr, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hamburg ermöglicht. Zusätzlich sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut organisiert und erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Abbendorf 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29389 Bad Bodenteich Abbendorf
Der idyllische Ort 29389 Bad Bodenteich Abbendorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren die Umgebung erkunden, während der nahegelegene Bad Bodenteicher See ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren bietet. Erholungssuchende finden im Kurpark und den verschiedenen Wellness-Angeboten die perfekte Möglichkeit, in Ruhe zu entspannen. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche gastronomische Einrichtungen, von urigen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Auch zum Shoppen bieten sich Gelegenheiten: In den kleinen, aber gut sortierten Geschäften lassen sich Souvenirs, Alltagsgegenstände und regionale Produkte erwerben.
Die Region um Bad Bodenteich Abbendorf hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Ein Beispiel ist der Burgpark Bad Bodenteich, wo jährliche Veranstaltungen wie das Mittelalter-Spektakel tausende Besucher anziehen. Auch das Heimatmuseum bietet Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Wer es sportlich mag, kann sich auf den Golfplätzen, Tennisplätzen oder den verschiedenen Reitanlagen austoben. Zudem finden sich in der näheren Umgebung einige Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Für Familienausflüge bietet der nahegelegene Serengeti-Park in Hodenhagen eine spannende Mischung aus Safari und Freizeitpark, während die Altstadt von Lüneburg mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Boutiquen zum Bummeln einlädt.
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