Immobilie verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt im Landkreis Northeim, Niedersachsen, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, insbesondere für gut erhaltene historische Gebäude und moderne Objekte mit guter Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Bad Gandersheim Altgandersheim beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
- Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
- Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
- Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Haus verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
In der malerischen Ortschaft 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zur regionaltypischen Bebauung zählen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Altstadt widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt auch Doppelhaushälften – die Auswahl ist vielfältig und spricht verschiedenste Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell ist jedoch eine moderate Preisstruktur zu beobachten, die sowohl Einsteiger als auch Investoren anspricht. Faktor hierfür können die guten infrastrukturellen Anbindungen und die idyllische Landschaft der Region sein, die trotz der attraktiven Wohnqualität vergleichsweise erschwinglich bleibt.
Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Die Hauspreise in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Gandersheim Altgandersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was den Ort zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten und oft von Familien und Senioren bevorzugt werden. Auch moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur finden reges Interesse. Eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung spielen zusätzliche Merkmale wie ein Balkon, eine Terrasse oder Garagenplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und somit die Attraktivität der Immobilie steigern. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren gewährleisten.
Wohnungspreise in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 1098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Grundstück verkaufen in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region steigt. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten machen Altgandersheim zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei neue Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt werden, um die wachsende Nachfrage zu decken. Dennoch bleibt der Charakter des Ortes erhalten, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37581 Bad Gandersheim liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Die Ortschaft Altgandersheim liegt malerisch eingebettet im Südosten von Niedersachsen im Landkreis Northeim. Sie gehört zur Stadt Bad Gandersheim und profitiert von deren Infrastruktur und dem historischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sicherstellt. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was Altgandersheim zu einem attraktiven Ausgangspunkt für naturverbundene Aktivitäten und Erholung macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altgandersheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören die Stadt Einbeck im Norden, bekannt für ihre Fachwerkhäuser und Brautradition, sowie Kreiensen, das ebenfalls verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die Kreisstadt Northeim liegt etwas weiter östlich und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Südöstlich findet man die Universitätsstadt Göttingen, ein Zentrum für Bildung und Forschung. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die B64 und die nahegelegene Autobahn A7 sowie durch Regionalzüge, die regelmäßig von Bad Gandersheim aus verkehren, sind die umliegenden Orte und Städte schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Altgandersheim 9552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37581 Bad Gandersheim Altgandersheim
Bad Gandersheim, insbesondere der schöne Stadtteil Altgandersheim, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Spaziergänge entlang der malerischen Wege, die sich durch die historische Altstadt und die umliegende Natur schlängeln, laden zur Entspannung ein. Hier können Besucher die gut erhaltenen Fachwerkhäuser bewundern und sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Die Bad Gandersheimer Seeterrassen und der Kurpark bieten ebenfalls wunderbare Orte zur Erholung, während zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt zum ausgiebigen Einkaufserlebnis einladen.
In der Region um Bad Gandersheim gibt es zudem zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Harz, bekannt für seine wunderschönen Wanderwege und Wintersportangebote, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Familien können die Erlebniswelt Blauer See in Hildesheim besuchen, wo Wassersport und Erlebnisspielplätze für Unterhaltung sorgen. Für Freunde der Kultur und Geschichte bieten sich Besuche der Stiftskirche in Bad Gandersheim oder der Einbecker Brauerei an. Die Region ist zudem reich an Bauernmärkten und regionalen Geschäften, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten, was zu einem einzigartigen Einkaufserlebnis beiträgt.
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