Immobilie verkaufen in 27804 Berne Ohrt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27804 Berne Ohrt erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zu Bremen, zieht vor allem Familien und Pendler an. Der Immobilienmarkt in Berne Ohrt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt von einer soliden wirtschaftlichen Basis und einer attraktiven Lebensqualität. Vor diesem Hintergrund ist es entscheidend, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den aktuellen Immobilienmarkt in Berne Ohrt beeinflussen und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27804 Berne Ohrt
Der Verkauf eines Hauses in 27804 Berne Ohrt kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bungalows reichen. Dies sorgt für eine breite Auswahl an Immobilien für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objektes. Insbesondere die Lage sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Naherholungsgebieten spielen dabei eine wesentliche Rolle. Die Nachfrage nach Wohnraum in Berne Ohrt ist durchaus vorhanden, was die Region für Verkäufer attraktiv macht und gute Marktchancen bietet.
Hauspreise in 27804 Berne Ohrt
Die Hauspreise in 27804 Berne Ohrt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27804 Berne Ohrt
Der Wohnungsmarkt in 27804 Berne Ohrt präsentiert sich als zunehmend dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer reizvollen Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bremen und Oldenburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Auch familienfreundliche Wohneinheiten mit mehreren Zimmern sowie großzügige Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden erfahren eine hohe Nachfrage. Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine zunehmende Rolle: Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und umweltfreundlicher Bauweise stoßen besonders bei umweltbewussten Käufern auf großes Interesse. In dieser sich kontinuierlich entwickelnden Region bietet der Verkauf einer Wohnung somit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der positiven Marktentwicklung profitieren wollen.
Wohnungspreise in 27804 Berne Ohrt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27804 Berne liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27804 Berne Ohrt
In 27804 Berne Ohrt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, was vor allem durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher und naturnaher Wohnlagen gestützt wird. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht und Baugenehmigungen restriktiv gehandhabt werden. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in den letzten Jahren vermehrt einzelne Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstanden sind, was zeigt, dass die Nachfrage zwar da ist, sich aber noch in einem überschaubaren Rahmen bewegt. Damit ergibt sich für Verkäufer eine recht vorteilhafte Marktsituation, da die scarcity von Bauland potenziell höhere Preise ermöglicht.
Grundstückspreise in 27804 Berne Ohrt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27804 Berne liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27804 Berne Ohrt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27804 Berne Ohrt
Berne Ohrt liegt in der malerischen Wesermarsch im Norden Deutschlands und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus. Die Gemeinde gehört zum Bundesland Niedersachsen und bietet ihren Einwohnern eine ruhige, ländliche Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von dieser strategischen Lage durch die Nähe zu größeren Städten und die gute infrastrukturelle Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Berne Ohrt befinden sich Städte wie Brake und Elsfleth, die beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Auch Bremen und Oldenburg sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Berne Ohrt ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B212 führt direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit dem überregionalen Straßennetz. Weiterhin sorgt die Bahnstrecke Hude-Nordenham, mit dem Bahnhof Berne, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Weser ermöglicht zudem eine Anbindung über den Wasserweg, was für Freizeitkapitäne und Wirtschaft gleichermaßen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ohrt 6864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27804 Berne Ohrt
Die Region um 27804 Berne Ohrt bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Landschaften und Wanderwege erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege durch das malerische Oldenburger Land genießen. Für Erholungssuchende laden verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung zum Entspannen ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter Museen, Theateraufführungen und historische Sehenswürdigkeiten. Shoppingbegeisterte finden in der Innenstadt von Berne diverse Geschäfte und Boutiquen, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Brake und Oldenburg zu ausgedehnten Einkaufstouren einladen. Kulinarische Genüsse versprechen die zahlreichen Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die lokale und internationale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um 27804 Berne Ohrt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. So laden beispielsweise die weitläufigen Parkanlagen wie der Schlosspark Rastede zu entspannten Spaziergängen ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahe gelegene Weserstrand ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen oder Schwimmen. Auch für Einkäufe ist gut gesorgt, denn der Wochenmarkt in Berne ist bekannt für seine frischen regionalen Produkte, während in Oldenburg das Einkaufszentrum Schlosshöfe eine Vielzahl an Geschäften für jeden Geschmack bietet. Familien können zudem den Tier- und Freizeitpark Thüle besuchen, der nicht nur eine Vielzahl an Tieren, sondern auch spannende Fahrattraktionen für Kinder und Erwachsene bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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