Immobilie verkaufen in 27804 Berne Wehrder
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27804 Berne Wehrder erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Weser aus. Der Markt in Berne Wehrder ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, vor allem bei Einfamilienhäusern und Landhäusern, die von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategie. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27804 Berne Wehrder
Beim Verkauf eines Hauses in 27804 Berne Wehrder ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen zu informieren, die in dieser Region gebaut werden. In Wehrder und der umliegenden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr populär. Es gibt auch einige charmante Landhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Berne Wehrder variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat sind, obwohl auch hier die Tendenz aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum ansteigt. Käufer sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 27804 Berne Wehrder
Die Hauspreise in 27804 Berne Wehrder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27804 Berne Wehrder
Der Wohnungsmarkt in der Region Berne Wehrder, Postleitzahl 27804, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In den letzten Jahren gab es eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei der Wettbewerb moderat geblieben ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Neubauprojekte finden regen Zuspruch, vor allem wenn sie energieeffiziente Bauweisen bieten und sich in der Nähe von Naherholungsgebieten oder Kindergärten befinden. Käufer und Investoren schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Nordsee, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien beiträgt.
Wohnungspreise in 27804 Berne Wehrder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27804 Berne liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27804 Berne Wehrder
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 27804 Berne Wehrder ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Bremen und Oldenburg für viele Interessenten attraktiv ist. Trotz dieses gesteigerten Interesses bleibt das Angebot relativ begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt und Neubauprojekte nicht in großer Zahl durchgeführt werden. Diese Situation führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch im Verhältnis zum Bedarf eher moderat, was dazu beiträgt, dass die Attraktivität und der Wert von Grundstücken in Berne Wehrder stabil bleibt.
Grundstückspreise in 27804 Berne Wehrder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27804 Berne liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27804 Berne Wehrder
Der Ortsteil Wehrder in der Gemeinde Berne ist idyllisch an der Weser gelegen, umgeben von einer malerischen Flusslandschaft und grünen Wiesen. Diese ruhige ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht einen entspannten Lebensstil im Einklang mit der Natur. Durch die Nähe zur Weser können Einwohner und Besucher die vielfältigen Freizeitangebote am Wasser genießen, wie etwa Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsausflüge.
Unmittelbar im Umkreis von Wehrder befinden sich einige kleinere Orte wie Berne, Lemwerder und Hude. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B74 und die Weserfähre nach Farge gegeben, die eine direkte Verbindung nach Bremen sicherstellt. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wehrder 6864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27804 Berne Wehrder
Die Region 27804 Berne Wehrder bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idyllisches Dorf umgeben von malerischer Natur, lädt Berne Wehrder zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen entlang der Weser ein. Zahlreiche Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen und Parkanlagen, die sich hervorragend für Picknicks oder einfach nur zum Verweilen eignen. Der charmante Ortskern von Berne Wehrder beherbergt eine Reihe kleiner Geschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger, während größere Supermärkte in der Nähe eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise findet sich in der benachbarten Stadt Elsfleth das Freizeitbad Huntestrand, das sowohl mit einer großen Wasserrutsche als auch mit einem Wellnessbereich aufwartet. Kulturinteressierte können im Museum Berne mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren. Die schönen Weserwiesen laden zu ausgiebigen Familienspaziergängen ein, während das Umland mit seinen Reithöfen und Pferdekoppeln ein Paradies für Pferdeliebhaber darstellt. In Oldenburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, gibt es neben großen Einkaufszentren auch ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. All diese Angebote machen die Region rund um 27804 Berne Wehrder zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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