Immobilie verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
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Der Immobilienmarkt in 49593 Bersenbrück Hertmann zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und attraktive Angebote aus, was ihn besonders für Verkäufer interessant macht. Die idyllische Lage, verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass Immobilien in dieser Region zu fairen Preisen gehandelt werden und eine gute Rendite versprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Bersenbrück Hertmann berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
- Wohnung verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
- Grundstück verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
- Ihr Immobilienmakler in 49593 Bersenbrück Hertmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49593 Bersenbrück Hertmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49593 Bersenbrück Hertmann
Haus verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
Wenn Sie Ihr Haus in der malerischen Region von Bersenbrück im Ortsteil Hertmann verkaufen möchten, treffen Sie auf eine vielfältige Palette an Immobilientypen. In dieser Gebiet werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und attraktive Architekturstile auszeichnen. Daneben finden sich auch einige Reihenhäuser und charmante Altbauten, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in Bersenbrück Hertmann variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat ist, wobei auch der zunehmende Trend zur ländlichen Idylle einen Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bleibt konstant, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstig ist.
Hauspreise in 49593 Bersenbrück Hertmann
Die Hauspreise in 49593 Bersenbrück Hertmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
Der Wohnungsmarkt in 49593 Bersenbrück Hertmann zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig den Charme der Region widerspiegeln. Altbauwohnungen mit renoviertem Innenleben und großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl Komfort als auch einen Hauch von Geschichte bieten. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die ruhigen Wohnviertel mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wer eine Wohnung in Bersenbrück Hertmann verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie gut in Schuss ist und den aktuellen Marktnachfragen entspricht.
Wohnungspreise in 49593 Bersenbrück Hertmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49593 Bersenbrück liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49593 Bersenbrück Hertmann
In der Region 49593 Bersenbrück Hertmann zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als anhaltend hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es besonders begehrt macht, wenn neue Flächen auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit deutlich zugenommen, was an den zahlreichen Neubauprojekten zu sehen ist. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren intensiv in den Wohnungsbau, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Nachfrage weiterhin stark, da Bersenbrück Hertmann sich als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Grundstückspreise in 49593 Bersenbrück Hertmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49593 Bersenbrück liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49593 Bersenbrück Hertmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49593 Bersenbrück Hertmann
Bersenbrück, im Postleitzahlengebiet 49593 und insbesondere der Ortsteil Hertmann, befindet sich im westlichen Niedersachsen. Die Kleinstadt ist landschaftlich reizvoll im Osnabrücker Land gelegen und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Die geographische Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Region verfügt über zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Areale, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bersenbrück liegen Städte und Orte wie Bramsche, Gehrde, Ankum, Alfhausen und Rieste. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B68 sorgt für eine schnelle Anbindung an Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Zudem sorgt der Bahnhof Bersenbrück für regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Osnabrück und Oldenburg. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet und die Region für Radfahrer erschließt.
Aktuell leben in Hertmann 8850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49593 Bersenbrück Hertmann
Der beschauliche Ort Bersenbrück im Herzen Niedersachsens bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Bersenbrück selbst befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien einladen. Für Wassersportfreunde ist der naheliegende Alfsee ein beliebtes Ziel, wo neben Schwimmen auch Segeln und Surfen möglich sind. Das Kulturangebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bereichert. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der umliegenden Region bietet das Artland mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und naturnahen Radwegen perfekte Bedingungen für Ausflüge in die Natur. Ein beliebtes Ziel ist auch der Natur- und Geopark TERRA.vita, der zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt. Für den Einkauf bummeln viele gerne durch die nahegelegene Stadt Osnabrück, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein vielseitiges Shopping-Erlebnis bietet. Ebenfalls erwähnenswert sind die Wochenmärkte in der Region, die frische, regionale Produkte anbieten und eine besondere Atmosphäre schaffen. Zusammengefasst ermöglichen die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Bersenbrück und Umgebung eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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