Immobilie verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
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Der Immobilienmarkt in Bersenbrück, insbesondere in den Ortsteilen Woltrup und Wehbergen, zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieser idyllischen und gut angebundenen Region, was zu einer positiven Marktentwicklung führt. Egal, ob es sich um Eigenheime, Baugrundstücke oder Renditeobjekte handelt, die Preise und Verkaufschancen sind vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über die potenzielle Käufergruppe bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
- Wohnung verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
- Grundstück verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
- Ihr Immobilienmakler in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Haus verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Das Verkaufen eines Hauses in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen kann eine attraktive Möglichkeit sein, je nach Art und Zustand der Immobilie sowie der Marktentwicklung in der Region. In Bersenbrück und den angrenzenden Gebieten wie Woltrup-Wehbergen findet man eine Reihe unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Bauernhöfen reichen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind gelegentlich Teil des Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Immobilien variiert, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen können. Da die Region sowohl von ihrer ländlichen Idylle als auch von der Nähe zur Stadt geprägt ist, bieten sich unterschiedliche Attraktivitätsmerkmale für potenzielle Käufer, die sich entsprechend in den Marktpreisen widerspiegeln. Da die Marktsituation dynamisch ist, empfehlen sich individuelle und aktuelle Preisvergleiche, um eine genaue Vorstellung vom Verkaufspotential einer Immobilie in dieser Region zu erhalten.
Hauspreise in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Die Hauspreise in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bersenbrück Woltrup-Wehbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Der Wohnungsmarkt in der Region 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Idylle vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil oder Balkon, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Osnabrück und gleichzeitig die naturnahe Lage bieten eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und städtischen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus schätzen viele Käufer die solide Bausubstanz vieler Bestandsimmobilien sowie die Möglichkeit, Neubauten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Wohnungspreise in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49593 Bersenbrück liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bersenbrück Woltrup-Wehbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen kann derzeit auf eine recht stabile Nachfrage treffen. Die ländliche Gegend ist attraktiv für Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig wurde in den letzten Jahren verstärkt gebaut, was zu einem spürbaren, wenn auch nicht übermäßigen Angebot geführt hat. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charm dieser Region betonen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier gesund, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, einen geeigneten Käufer zu einem fairen Preis zu finden.
Grundstückspreise in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49593 Bersenbrück liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Im Herzen des Landkreises Osnabrück liegt die malerische Gegend Bersenbrück Woltrup-Wehbergen. Diese ländliche Region ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und zeichnet sich durch idyllische Dörfer und weitläufige Felder aus. Die Nähe zur Natur bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Woltrup-Wehbergen mit umliegenden Städten und Gemeinden gut verbunden ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Städte wie Quakenbrück, Ankum und Dinklage. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Bundesstraßen gewährleistet, welche die Region mit größeren Stadtzentren wie Osnabrück und Bremen verbinden. Die Bundesstraße B214 durchzieht die Region und ermöglicht eine zügige Anbindung an das nationale Straßennetz. Zusätzlich bieten regionale Buslinien und die Bahnstrecke Osnabrück—Oldenburg (Hannover) den Bewohnern und Besuchern flexible Reisemöglichkeiten. Mit dem nahegelegenen Bahnhof in Bersenbrück sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Aktuell leben in Woltrup-Wehbergen 8850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49593 Bersenbrück Woltrup-Wehbergen
Bersenbrück Woltrup-Wehbergen, gelegen im malerischen Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege durchziehen das Gebiet und führen vorbei an historischen Gebäuden, blühenden Wiesen und grünen Wäldern. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten sich zudem verschiedene Parks und Grünanlagen an, die jederzeit zu einem entspannenden Aufenthalt einladen. Familien finden in der Nähe Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Unterhaltung und Spaß sorgen. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitstellen und dabei heimische Produkte anbieten.
Die Region Bersenbrück und speziell der Ortsteil Woltrup-Wehbergen haben auch in kulinarischer Hinsicht einiges zu bieten. Zahlreiche regionale Restaurants und Cafés laden zu einer gemütlichen Pause ein und verwöhnen ihre Gäste mit lokalen Spezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet diverse Sehenswürdigkeiten und Museen, die die Geschichte und Tradition des Landstrichs näherbringen. Wochenmärkte und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen dafür, dass immer etwas los ist. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Freizeitangebote wie Reitmöglichkeiten, Angelplätze und sportliche Aktivitäten, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Somit wird Bersenbrück Woltrup-Wehbergen zu einem idealen Ort für jedermann, der das Leben abseits der Hektik der Großstadt genießen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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