Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29553 Bienenbüttel Bargdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen, bekannt für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Lüneburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt hier zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch attraktive Lebensbedingungen und eine gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie in Bienenbüttel Bargdorf erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
In der idyllischen Ortschaft Bargdorf bei Bienenbüttel (PLZ 29553) finden sich verschiedene Haustypen, die die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architekturelemente aufweisen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend zu finden. Die Immobilienpreise in Bargdorf variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage erheblich. Dabei spiegeln die Marktpreise die hohe Lebensqualität und die attraktive, ruhige Umgebung wider, die sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist. Der Markt ist dynamisch, und Häuser in dieser Region sind bei Käufern wegen der harmonischen Mischung aus Natur und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Uelzen und Lüneburg sehr gefragt.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Bargdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bienenbüttel Bargdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 29553 Bienenbüttel Bargdorf bietet der lokale Immobilienmarkt derzeit einige interessante Gelegenheiten. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt ist, die die Nähe zu Lüneburg und Hamburg schätzen. Der Wohnungsmarkt in Bienenbüttel Bargdorf ist vergleichsweise entspannt mit moderat ansteigenden Preisen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten, die energieeffizient und durchdacht geplant sind, finden schnell einen Abnehmer. Attraktiv sind zudem Immobilien mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 29553 Bienenbüttel Bargdorf könnte sich angesichts der aktuellen Immobilienmarktlage als vielversprechende Option erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu den Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch das Wachstum bleibt moderat, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu erhalten. Dies hat zur Folge, dass Neubauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um die nachhaltige Entwicklung des Ortes zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Bargdorf liegt in der Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Die idyllische Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die aus Feldern, Wiesen und Wäldern besteht. Seine ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Bargdorf profitiert von seiner Lage zwischen Lüneburg und Uelzen, wobei sowohl die B4 als auch die Bahnstrecke Hannover-Hamburg eine optimale Verkehrsanbindung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bargdorf liegen die Städte Lüneburg und Uelzen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Hamburg ist über die B4 und die Bundesautobahn A7 in ungefähr einer Stunde bequem zu erreichen. Die Gemeinde Bienenbüttel bietet eine eigene Bahnstation, von der aus regelmäßige Zugverbindungen nach Lüneburg und Uelzen bestehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist daher gut, und Pendler profitieren von einer schnellen und komfortablen Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Im Umland finden sich zudem zahlreiche kleinere Ortschaften und Dörfer, die mit ihrer ländlichen Idylle und Nähe zur Natur punkten.
Aktuell leben in Bargdorf 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Bargdorf
Im idyllischen Dorf Bargdorf, das zur Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen gehört, können Einwohner und Besucher eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur der Lüneburger Heide führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Für Ruhe suchende Gäste sind die weitläufigen Felder und Wälder perfekt geeignet. Darüber hinaus gibt es in Bargdorf kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch die Bewohner ihre täglichen Besorgungen bequem vor Ort erledigen können.
In der weiteren Region rund um Bienenbüttel gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken zum Beispiel die Wälder des Naturparks Lüneburger Heide mit endlosen Wanderpfaden und naturbelassenen Badeseen wie dem Hardausee, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Familien können sich im Abenteuerspielplatz Spargelhof Beckmann oder im nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge vergnügen. Für Shopping-Freunde bieten Städte wie Lüneburg und Uelzen zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, in denen man ausgiebig bummeln und einkaufen kann. Kulinarische Genüsse lassen sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region erleben, die von traditioneller niedersächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette an Speisen servieren.
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