Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Lüneburger Heide, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf naturnahe Wohnlagen legen. Der Markt in und um Bienenbüttel ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, was positive Aussichten für Immobilienverkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Bienenbüttel Wichmannsburg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung sowie die Besonderheiten der lokalen Nachfrage, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Ein Haus in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg zu verkaufen bedeutet, eine Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Gegend anzubieten, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung überzeugen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Neubauten in der Regel höherwertiger und damit kostspieliger sind. Auch besondere Ausstattungsmerkmale wie große Gärten oder moderne Energieeffizienzstandards können den Preis beeinflussen. Käufer schätzen die idyllische Ruhe und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, wodurch Wichmannsburg zu einer beliebten Wohngegend im Landkreis Uelzen gehört.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Der Wohnungsmarkt in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Diese ländlich geprägte Region in Niedersachsen zieht mit ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und Hamburg vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie einen besonderen Charakter und Individualität bieten. Der Markt profitiert zudem von einer hohen Lebensqualität und der ruhigen, naturverbundenen Lage, was für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium darstellt. Deshalb sind Immobilien in Wichmannsburg häufig schnell verkauft und erzielen gute Preise.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Gegend ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, vor allem wegen der Nähe zu den Großstädten Lüneburg und Hamburg. Diese verkehrsgünstige Lage macht Bienenbüttel Wichmannsburg besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhigeres Leben im Grünen suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Ballungsräume schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert. Vor allem Bauplätze mit guter Infrastruktur und schönen Lagen sind besonders begehrt. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivität sorgt für eine stetige, aber dennoch kontrollierte Entwicklung der Gegend, die ihr ländliches und charmantes Flair bewahrt.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Der Ortsteil Wichmannsburg liegt im Nordosten der niedersächsischen Gemeinde Bienenbüttel und ist eingebettet in eine ländliche, naturnahe Umgebung. Die malerische Landschaft von Wichmannsburg zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zur Erholung einladen. Dank der relativen Nähe zur Elbe und den weitläufigen Naturparks ist die Gegend bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Die beschauliche Atmosphäre und die intakte Dorfstruktur tragen zur besonderen Lebensqualität dieses kleinen Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wichmannsburg liegen unter anderem die Städte Uelzen und Lüneburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Bienenbüttel selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung dank der Bundesstraße B4, die durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch nach Hannover ermöglicht. Des Weiteren verfügt der Bahnhof der Gemeinde über eine Anbindung an die Heidebahn, die von Hamburg nach Hannover verläuft, wodurch sich weitere Pendel- und Reisemöglichkeiten eröffnen. Auch die umliegenden Dorfstraßen sind gut ausgebaut und sorgen für eine verlässliche Erreichbarkeit der naheliegenden Ortschaften und Naturschutzgebiete.
Aktuell leben in Wichmannsburg 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Wichmannsburg
Im beschaulichen Ortsteil Wichmannsburg der Gemeinde Bienenbüttel, der im Herzen der malerischen Lüneburger Heide liegt, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, bieten sich hier herrliche Wander- und Fahrradtouren an, bei denen man die reiche Flora und Fauna der Gegend entdecken kann. Der nahegelegene Elbe-Seitenkanal lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren entlang des Wassers ein. Für sportliche Aktivitäten stehen in Bienenbüttel diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Zudem bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Läden in der Umgebung eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Hofläden mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot und fördern eine nachhaltige Lebensweise.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Beispielsweise ist der nahegelegene Kurort Bad Bevensen bekannt für seine wohltuenden Thermalbäder und Wellnessangebote. Der Ilmenau-Radweg ist besonders beliebt bei Radfahrern, die die reizvolle Landschaft rund um die Ilmenau erkunden möchten. Kulturinteressierte können in der historischen Hansestadt Lüneburg auf Entdeckungstour gehen, durch die alten Gassen schlendern und einzigartige Bauwerke bewundern. Zusätzlich laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen und Einkaufen ein. Für Naturfreunde bietet das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue unberührte Auenlandschaften und seltene Tier- und Pflanzenarten, die man auf geführten Touren oder auf eigene Faust entdecken kann. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Attraktionen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Bienenbüttel zu einem attraktiven Freizeit- und Erholungsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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