Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Dorf Bienenbüttel im Ortsteil Edendorf, 29553, ist ein begehrter Wohnort, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preisentwicklung, was diese Region attraktiv für Verkäufer macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und Hamburg sorgt für eine zusätzliche Wertsteigerung und lockt nicht nur Familien, sondern auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bienenbüttel Edendorf gegeben, damit Sie den optimalen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Edendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Edendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Ein Haus in 29553 Bienenbüttel Edendorf zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine Region mit vielfältigen Bautypen und charmanten Wohnmöglichkeiten zu investieren. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Architekturstile sowohl modern und energieeffizient als auch traditionell und gemütlich ausfallen können. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Durch die nahe Lage zu größeren Städten im Umkreis und die naturnahe Umgebung stehen Häuser in Bienenbüttel Edendorf hoch im Kurs und bieten eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Edendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bienenbüttel Edendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Der Wohnungsmarkt in 29553 Bienenbüttel Edendorf zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Einzugsgebiet von Lüneburg und der Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl durch eine ruhige Lage als auch durch eine gute Verkehrsanbindung punkten können. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienter Bauweise stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine breitere Zielgruppe ansprechen und den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 29553 Bienenbüttel Edendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise geführt hat. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch hat der Entwicklungsrhythmus noch nicht flächendeckend mit der Nachfrage Schritt halten können. Potenzielle Käufer sollten sich bei Interesse daher zeitnah informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um eine passende Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Edendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Edendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bienenbüttel, liegt im nordöstlichen Niedersachsen. Die Landschaft ist von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was dem Ort einen ländlich-ruhigen Charakter verleiht. Durch seine Lage in der Lüneburger Heide bietet Edendorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Der Ort ist ein kleiner Rückzugsort abseits des städtischen Trubels und zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Edendorf befinden sich die Städte Lüneburg und Uelzen, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Edendorf ist dank der Bundesstraße 4, die durch Bienenbüttel verläuft, sehr gut. Diese Straße ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg im Norden und nach Braunschweig im Süden. Zudem gibt es in Bienenbüttel einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Hannover-Hamburg angebunden ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Diese Anbindung macht Edendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen.
Aktuell leben in Edendorf 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Edendorf
Die kleine Gemeinde Bienenbüttel, Edendorf bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Naturfreunde kommen im umliegenden Landschaftsschutzgebiet sowie an den Ufern der Ilmenau voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Region zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Lokale Bauernhöfe und Hofläden bieten regionale Produkte an, während kleine Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Einrichtungen und Aktivitäten, die eine abwechslungsreiche Zeitgestaltung ermöglichen. Ein Beispiel ist das Naturschutzgebiet “Ilmenau-Luhe-Niederung”, das sich hervorragend für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen eignet. Für sportliche Betätigungen stehen ein Tennisplatz, ein Freibad und mehrere Reitställe zur Verfügung. Kulturinteressierte können Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum besuchen oder die historische Altstadt von Lüneburg erkunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufsfreudige finden zudem in der nahegelegenen Stadt Uelzen eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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