Immobilie verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29553 Bienenbüttel Niendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was das Interesse von Käufern anzieht. Der Immobilienmarkt hier befindet sich im stetigen Wandel, und es ist wichtig, aktuelle Trends zu kennen und optimale Verkaufsstrategien anzuwenden, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt. Diese Informationen sollen Ihnen helfen, Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
- Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
- Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Haus verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
In der idyllischen Ortschaft Niendorf bei Bienenbüttel im PLZ-Gebiet 29553 dominieren vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser das Landschaftsbild. Diese Haustypen sind typisch für die ländliche Region, die durch weitläufige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung punktet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Preissituation, wobei Faktoren wie der Zustand und die Lage des Hauses sowie die Größe des Grundstücks maßgeblich den Wert beeinflussen. Interessenten finden hier sowohl charmante Altbauten mit viel Charakter als auch moderne Neubauten, die aktuelle Wohntrends erfüllen und energieeffizient konzipiert sind.
Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Die Hauspreise in 29553 Bienenbüttel Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bienenbüttel Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 29553 Bienenbüttel Niendorf zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu Städten wie Lüneburg und Hamburg schätzen, dabei aber eine ruhigere und ländlichere Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, modernen Ausstattungen und großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Gärten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten finden reges Interesse, da sie den modernen Ansprüchen hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht werden. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, die dennoch naturnahe Erholung bieten, erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit bei Käufern.
Wohnungspreise in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29553 Bienenbüttel liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 29553 Bienenbüttel Niendorf ist von verschiedenen Faktoren abhängig, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. In der Region Niendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Trotz dieser verstärkten Bautätigkeit bleibt die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen eine Herausforderung für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29553 Bienenbüttel liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29553 Bienenbüttel Niendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29553 Bienenbüttel Niendorf
29553 Bienenbüttel Niendorf liegt im Herzen Niedersachsens und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wälder und Flussläufe geprägt ist. Der Ortsteil Niendorf verbindet eine ländliche Ruhe mit einer vorteilhaften Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren, und bietet gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung für den Alltag und Berufsverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Bienenbüttel Niendorf befinden sich Städte wie Lüneburg und Uelzen, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 70 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Bundesstraße B4, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden ermöglicht. Zudem verfügt Bienenbüttel über eine eigene Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Hamburg und Hannover bietet und den Ort dadurch sehr attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Niendorf 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29553 Bienenbüttel Niendorf
Bienenbüttel Niendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die malerischen Wege entlang der Ilmenau hervorzuheben sind. Wer es lieber etwas aktiver mag, findet im örtlichen Sportverein diverse Sportarten vom Fußball bis zum Tennis. Für Ruhe und Erholung sorgt der nahegelegene Kurpark, der mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man im Alltag benötigt.
In der Region rund um Bienenbüttel Niendorf gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Etwa 15 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Lüneburg, die mit ihrer historischen Altstadt zu einem Wochenendausflug einlädt. Hier kann man nicht nur die schönen Fachwerkhäuser und das Schiffshebewerk bewundern, sondern auch in zahlreichen Cafés und Restaurants verweilen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Designer Outlet Soltau eine Vielzahl von Marken zu reduzierten Preisen. Wer es gerne ruhiger angeht, wird die luneburgische Heide lieben, die mit ihrer blühenden Landschaft zahlreiche Wander- und Reitmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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