Immobilie verkaufen in 38312 Börßum Kalme
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Das idyllische Börßum Kalme im Landkreis Wolfenbüttel zeichnet sich durch seine attraktive Lage und den ruhigen, ländlichen Charme aus. Der regionale Immobilienmarkt bietet besondere Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde stetig wächst. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann hier von erheblichen Vorteilen profitieren.
In dieser Einleitung werden erste wichtige Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 38312 Börßum Kalme erläutert, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38312 Börßum Kalme
Das Haus verkaufen in 38312 Börßum Kalme kann je nach Art des angebotenen Hauses eine lohnenswerte Investition sein. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche Lage und das familiäre Umfeld auszeichnen. Der Markt für Immobilien in Börßum Kalme zeigt eine stabile Nachfrage, bei der die Preise im Allgemeinen von einer Vielzahl von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängen. Allerdings haben sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region und der attraktiven Umgebung leicht erhöht. Vor dem Verkauf ist es sinnvoll, eine professionelle Bewertung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 38312 Börßum Kalme
Die Hauspreise in 38312 Börßum Kalme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38312 Börßum Kalme
Der Wohnungsmarkt in 38312 Börßum Kalme, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Wolfenbüttel, zeigt sich in den letzten Jahren stabil und zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten und modernisierte Wohnimmobilien, die den Charme der ländlichen Gegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Familien und Paare suchen vermehrt helle, großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Braunschweig bieten. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur steigen auch die Preise moderat an, was den Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 38312 Börßum Kalme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38312 Börßum liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38312 Börßum Kalme
Wer ein Grundstück in 38312 Börßum Kalme verkaufen möchte, findet sich in einem ausgewogenen Immobilienmarkt wieder. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Niedersachsens ist moderat. Vor allem Familien sowie Ruheständler zeigen Interesse, die eine ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht, aber es gibt immer wieder Gelegenheiten, attraktive Bauplätze zu erwerben. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg bei Bauvorhaben verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies deutet auf eine nachhaltige Entwicklung hin, die das Interesse an Grundstücken in Börßum Kalme langfristig stabilisieren könnte.
Grundstückspreise in 38312 Börßum Kalme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38312 Börßum liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38312 Börßum Kalme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Börßum Kalme
Börßum Kalme ist ein idyllisches Dorf, das sich durch seine malerische Lage auszeichnet. Gelegen im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, da Börßum durch die Bundesstraße B79 leicht erreichbar ist, welche auch den Zugang zu größeren Städten wie Wolfenbüttel und Braunschweig ermöglicht. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bahnstrecke für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste größere Stadt, Wolfenbüttel, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und die Großstadt Braunschweig erreicht man in rund 30 Kilometern. Auch der Harz ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Börßum Kalme bietet somit sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen und touristischen Zielen.
Aktuell leben in Kalme 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Börßum Kalme
Im idyllischen Ortsteil Kalme der Gemeinde Börßum mit der Postleitzahl 38312 gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren durch die Natur. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Grünanlagen und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Wer gern einkaufen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Börßum verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Börßum und Kalme ergeben sich viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Naturpark Elm-Lappwald, der mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen zu Erkundungen einlädt. Kulturinteressierte können nahegelegene historische Stätten wie die Kaiserpfalzen in Goslar oder das Schloss Salder besuchen. Für größere Einkaufsbummel bietet die Stadt Braunschweig eine Vielzahl von Shoppingcentern und Boutiquen, während kleinere Läden und Fachgeschäfte in Wolfenbüttel besondere Entdeckungen ermöglichen. So finden Bewohner und Besucher in und um Börßum zahlreiche Angebote für eine erfüllte und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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