Immobilie verkaufen in 38312 Börßum Achim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38312 Börßum Achim, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienmarkt in der Region 38312 Börßum Achim zeichnet sich durch eine zunehmend hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur zieht Börßum Achim sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Börßum Achim beachtet werden sollten. Dabei wird auf die aktuelle Marktsituation eingegangen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38312 Börßum Achim
In der ländlich geprägten Region rund um Börßum Achim findet man eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, die oft liebevoll restauriert wurden, sowie von großzügigen Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten, die zu einem familienfreundlichen Umfeld beitragen. Auch Neubauprojekte setzen vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während ländliche Orte tendenziell erschwinglicher sind, steigen die Immobilienpreise in gut angebundenen und infrastrukturell entwickelten Gebieten, was eine sorgfältige Planung und individuelle Bedarfsanalyse beim Hausverkauf erforderlich macht.
Hauspreise in 38312 Börßum Achim
Die Hauspreise in 38312 Börßum Achim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Börßum Achim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38312 Börßum Achim
Der Wohnungsmarkt in der Region 38312 Börßum Achim ist durchaus dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren klassischen Charme und großzügige Raumaufteilung bestechen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und ansprechender Architektur. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Braunschweig, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur bietet. Zudem profitieren Käufer und Verkäufer von relativ stabilen Immobilienpreisen, die einen attraktiven Markt für private und gewerbliche Investoren geschaffen haben.
Wohnungspreise in 38312 Börßum Achim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38312 Börßum liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Börßum Achim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38312 Börßum Achim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Börßum Achim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Ballungsräume bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die dörfliche Struktur und die begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten bedingt ist. In den letzten Jahren wurde zwar weiter gebaut, jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen in einem eher moderaten Ausmaß. Der Neubau konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den familiären Charakter der Region unterstreichen. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf eine gewisse Konkurrenz einstellen und im besten Fall gut vorbereitet in den Verkaufsprozess gehen.
Grundstückspreise in 38312 Börßum Achim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38312 Börßum liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38312 Börßum Achim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Börßum Achim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Börßum Achim
Börßum Achim, gelegen im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist und viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist überzeugend, da die Gemeinde gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden ist. Mehrere Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A36 sorgen für eine gute Erreichbarkeit und verbinden Börßum Achim mit den umliegenden Städten und Ballungszentren. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig und Goslar bietet und somit auch Pendlern eine komfortable Anbindung ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Börßum Achim liegen mehrere interessante Städte und Orte. Braunschweig, eine bedeutende Großstadt und Wirtschaftszentrum, ist schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Wolfenbüttel, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Schladen-Werla, Hornburg und das charmante Baddeckenstedt. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Infrastruktur, kulturelle Angebote und gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, die das Leben in Börßum Achim bereichern und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Versorgung eröffnen.
Aktuell leben in Achim 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Börßum Achim
Börßum und Achim, zwei charmante Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel, bieten eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In Börßum kann man Spaziergänge entlang der Oker genießen, während die umliegenden Wälder und Naturreservate perfekte Orte für Wanderungen oder Radtouren darstellen. Achim hingegen besticht durch einen gut ausgebauten Einzelhandel, der von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reicht, sodass man alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region diverse Angebote wie Wellness- und Sportzentren, die zu entspannenden Stunden nach einem aktiven Tag einladen.
Auch in der weiteren Umgebung warten zahlreiche Attraktionen. Zum Beispiel bietet die Stadt Wolfenbüttel mit dem Lessinghaus und dem Schloss Wolfenbüttel spannende kulturelle Einblicke. Im nahegelegenen Braunschweig locken Shopping-Malls wie die Schloss Arkaden sowie historische Sehenswürdigkeiten wie der Dom. Naturfreunde kommen im Elm-Lappwald-Naturpark auf ihre Kosten, wo abwechslungsreiche Wanderwege und malerische Landschaften zu erkunden sind. Damit ist die Region zwischen Börßum und Achim ein ideales Ziel für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und entspannte Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung