Immobilie verkaufen in 38312 Börßum Bornum
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Der Immobilienmarkt in 38312 Börßum Bornum bringt eine interessante Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten hervor. Diese charmante Region bietet eine attraktive Lage für potenzielle Käufer, die sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Die verhältnismäßig stabile Preissituation und die steigende Nachfrage machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, Ihre Immobilie hier zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 38312 Börßum Bornum zu berücksichtigen sind. Von der Marktlage über die Preisfindung bis hin zu wertsteigernden Faktoren – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Objekt erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38312 Börßum Bornum
In 38312 Börßum Bornum finden sich verschiedene Haustypen, die oft typisch für ländliche Gegenden in Niedersachsen sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Bandbreite vielfältig. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Börßum Bornum variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die idyllische und dennoch gut angebundene Lage wider, was sich in einer vergleichsweise stabilen Nachfrage und wertbeständigen Preislagen zeigt.
Hauspreise in 38312 Börßum Bornum
Die Hauspreise in 38312 Börßum Bornum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38312 Börßum Bornum
Der Wohnungsmarkt in der Region 38312 Börßum Bornum zeigt derzeit eine positive Entwicklung, wobei sowohl ein wachsendes Interesse an Immobilien als auch stabile Preise festzustellen sind. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Gegend helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Energieeffizienz. Familien und berufstätige Paare schätzen insbesondere Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenbereich verfügen und sich in ruhigen Wohnlagen befinden. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnlösungen, da immer mehr Menschen auch im Alter in ihrem gewohnten Umfeld bleiben möchten. Dank der guten Anbindung und der Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel bieten diese Wohnungen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Wohnungspreise in 38312 Börßum Bornum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38312 Börßum liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38312 Börßum Bornum
In der Region um 38312 Börßum Bornum zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt in einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage hält. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Das niedrige Zinsniveau und die stabile wirtschaftliche Lage begünstigen Investitionen in Immobilien, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 38312 Börßum Bornum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38312 Börßum liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Börßum Bornum
Börßum Bornum liegt malerisch in der Region Niedersachsens und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von grünen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. Der Ort ist eingebettet in die naturschöne Umgebung des Harzvorlands, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Börßum Bornum ist gut; durch die nahegelegene Bundesstraße B4 ist man schnell mit dem Auto in größeren Städten wie Wolfenbüttel, etwa 10 Kilometer entfernt, und Braunschweig, welches etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Börßum Bornum befinden sich mehrere kleine Ortschaften, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören Orte wie Seinstedt, Hedeper und Heiningen. Wolfenbüttel ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Braunschweig als nächstgelegene Großstadt lockt mit einem vielseitigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen sind sowohl Pendler als auch Besucher flexibel in ihrer Beweglichkeit und können die Vorzüge der Umgebung voll ausschöpfen.
Aktuell leben in Bornum 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Börßum Bornum
Der idyllische Ort 38312 Börßum Bornum bietet eine vielversprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Umgebung und den zahlreichen Grünflächen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Harz stellt ein Paradies für Naturliebhaber dar, während die Oker den perfekten Ort für entspannte Stunden am Wasser bietet. Zudem gibt es verschiedene Einrichtungen für sportliche Aktivitäten, darunter Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte in Börßum und den umliegenden Dörfern, die eine abwechslungsreiche Einkaufspalette anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch Vielfalt und regionale Besonderheiten aus. Nahegelegene Städte wie Wolfenbüttel bieten mit ihren historischen Stadtkernen, Museen und Theatern kulturelle Abwechslung. Naturfreunde können die Wanderwege im Harz erkunden oder den Elm-Lappwald besuchen. Erlebnisbäder und Thermen in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden ein. Einkaufsliebhaber kommen in Braunschweig auf ihre Kosten, wo zahlreiche Shoppingzentren und Boutiquen ein breites Sortiment an Mode und Lifestyle-Produkten anbieten. So findet jeder, ob Einheimischer oder Besucher, das passende Angebot für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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