Immobilie verkaufen in 38312 Börßum Börßum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38312 Börßum, Börßum, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was auf die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. In den letzten Jahren haben sich die Marktbedingungen positiv entwickelt, was potenziellen Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Börßum erläutert, von aktuellen Markttendenzen über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. So sind Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38312 Börßum Börßum
In der idyllischen Gemeinde Börßum im PLZ-Gebiet 38312 werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Verbindung von ländlicher Tradition und zeitgenössischem Design wider, wobei viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien ab. Generell bewegt sich das Preisniveau jedoch in einem durchaus attraktiven Bereich, was Börßum sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 38312 Börßum Börßum
Die Hauspreise in 38312 Börßum Börßum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38312 Börßum Börßum
Der Verkauf einer Wohnung in 38312 Börßum Börßum bietet verschiedene Chancen und Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen. Werthaltige Immobilien, die eine hochwertige Ausstattung bieten und über moderne Baumaterialien verfügen, sind besonders begehrt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte machen Börßum für viele Käufer attraktiv. Vor allem Familien und Paare, die eine ruhige, dörfliche Atmosphäre schätzen, interessieren sich vermehrt für Wohnungen in diesem Gebiet. Auch sanierten Altbauten kommt eine zunehmende Beliebtheit zu, da sie charmanten Wohnraum mit historischem Flair verbinden und gleichzeitig moderne Standards erfüllen. Die Preisentwicklung ist stabil und weist in attraktiven Lagen eine leicht steigende Tendenz auf, was Verkäufern eine gute Ausgangslage verschafft, ihre Immobilien erfolgreich am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 38312 Börßum Börßum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38312 Börßum liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38312 Börßum Börßum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38312 Börßum Börßum ist moderat, wobei die ländliche Lage und der familiäre Charme der Ortschaft besonders junge Familien sowie Senioren anziehen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist aber in der Regel überschaubar, da der Ort klein und die Erweiterungsmöglichkeiten beschränkt sind. In den letzten Jahren hat es einige Neubauten gegeben, jedoch halten sich die Bautätigkeiten im Vergleich zu urbanen Gegenden in Grenzen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und Sanierungsprojekte bereits bestehender Immobilien, was dem typischen Charakter von Börßum entspricht.
Grundstückspreise in 38312 Börßum Börßum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38312 Börßum liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38312 Börßum Börßum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Börßum Börßum
Börßum liegt im Herzen Niedersachsens und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Die Lage des kleinen idyllischen Ortes besticht durch die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Börßum eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Der Oderwald im Westen und die Harzvorlandebene im Osten prägen das Umland und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe von Börßum liegen die Städte und Orte Wolfenbüttel, Schöppenstedt und Schladen-Werla, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Börßum über einen eigenen Bahnhof verfügt, an dem regelmäßig Züge in Richtung Braunschweig und Goslar halten. Zudem ist die Bundesstraße 82 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A36 und A395 bietet. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Braunschweig oder Hannover gut erreichbar, was Börßum zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Börßum 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Börßum Börßum
In 38312 Börßum bietet die lokale Umgebung eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Zudem gibt es diverse Vereine und Gemeinschaften, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, was den sozialen Austausch fördert. Für ein entspanntes Wochenende bietet der nahegelegene Harz zusätzlich zahlreiche Wanderrouten und Ausflugsziele. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen Produkten und allem Nötigen für den täglichen Bedarf.
Auch die Region rund um 38312 Börßum steht für ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Harz Nationalpark die beeindruckende Natur durch Wanderungen erkunden, während Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bieten. Außerdem findet man in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Einkaufszentren und Märkte, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis gewährleisten. Festivals, Märkte und Dorffeste sorgen zudem regelmäßig für Abwechslung und gesellige Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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