Immobilie verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders in spezifischen Regionen wie 49565 Bramsche Ueffeln. Dieser charmante Stadtteil im Norden Deutschlands bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einzigartige Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Bramsche Ueffeln hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps an die Hand gegeben, damit Sie Ihren Immobilienverkauf in 49565 Bramsche Ueffeln erfolgreich und stressfrei gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
- Wohnung verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
- Grundstück verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
- Ihr Immobilienmakler in 49565 Bramsche Ueffeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49565 Bramsche Ueffeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49565 Bramsche Ueffeln
Haus verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
In der charmanten Ortschaft Ueffeln, Teil der Gemeinde Bramsche in der Region 49565, besteht eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Die Architektur spiegelt oft ländliche Traditionen wider, was sich in Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken zeigt, während Neubauten eher zeitgemäße und energieeffiziente Designs annehmen. Der Immobilienmarkt in Ueffeln variiert stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei gut gepflegte Häuser und Neubauten höhere Preise erzielen als renovierungsbedürftige Objekte. Die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in dieser ruhigen, naturnahen Umgebung ist konstant und wird von Käufern geschätzt, die einen idyllischen Rückzugsort suchen.
Hauspreise in 49565 Bramsche Ueffeln
Die Hauspreise in 49565 Bramsche Ueffeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bramsche Ueffeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
Der Wohnungsmarkt in 49565 Bramsche Ueffeln zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und möglichst eigenem Garten oder Balkon. Die naturnahe Lage von Ueffeln, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Osnabrück, macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Der Trend zeigt, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten eine solide Investition darstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 49565 Bramsche Ueffeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49565 Bramsche liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln
Das Grundstück verkaufen in 49565 Bramsche Ueffeln bietet derzeit eine interessante Perspektive für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Bramsche Ueffeln erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner ruhigen Lage und der schönen Umgebung, was viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt dynamisch und potenziell lukrativ für Verkäufer macht. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Neubaugebiete sind gefragt, und es gibt auch ein wachsendes Interesse an der Entwicklung von infrastrukturell gut angebundenen Projekten. Wer sein Grundstück in Bramsche Ueffeln verkaufen möchte, trifft somit auf eine vielversprechende Marktsituation mit guten Chancen auf attraktive Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 49565 Bramsche Ueffeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49565 Bramsche liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49565 Bramsche Ueffeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49565 Bramsche Ueffeln
Bramsche Ueffeln liegt im nördlichen Teil von Niedersachsen und ist ein Stadtteil der Stadt Bramsche im Landkreis Osnabrück. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit vielen Grünflächen und einer ruhigen Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B68 durch Bramsche verläuft und eine schnelle Verbindung zur A1 gewährleistet, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Wiehengebirge und die umliegenden Wälder tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bramsche Ueffeln liegen die Städte und Orte wie Osnabrück, Wallenhorst, Neuenkirchen-Vörden und Rieste. Osnabrück, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ueffeln ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Autobahn A1 sehr gut. Der Bahnhof in Bramsche verbindet die Region zudem mit dem überregionalen Schienennetz, was Pendlern und Reisenden eine effiziente Anbindung ermöglicht.
Aktuell leben in Ueffeln 32179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49565 Bramsche Ueffeln
Bramsche Ueffeln, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und grünen Wiesen erkunden und bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die frische Luft genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, sei es in einem der gemütlichen Cafés im Ortskern oder an den ruhigen Seen der Umgebung. Einkaufsfreudige finden in Ueffeln kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, während größere Einkaufszentren in der Nähe für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region rund um Bramsche gibt es ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Darnsee bietet Besuchern die Möglichkeit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Die Varusschlacht Kalkriese und das zugehörige Museum sind historische Sehenswürdigkeiten, die einen spannenden Einblick in die Römerzeit bieten. Freunde von Sport und Aktivität finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Für Shopping-Enthusiasten sind die Einkaufszentren in Osnabrück und der Designer Outlet Store in Ochtrup gut erreichbar und bieten eine Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
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