Immobilie verkaufen in 49565 Bramsche Balkum
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49565 Bramsche Balkum, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49565 Bramsche Balkum erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des Marktes, sondern auch ein strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Niedersachsen hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Mit seiner charmanten Landschaft und guten Infrastruktur zieht Bramsche Balkum sowohl junge Familien als auch Senioren an, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des passenden Maklers – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49565 Bramsche Balkum
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 49565 Bramsche Balkum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden. Außerdem gibt es einige moderne Neubauten und charmante Altbauten, die vielfältige architektonische Stile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten, aber gut angebundenen Region variieren stark und orientieren sich an Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt in Bramsche Balkum bietet somit für verschiedene Käufergruppen passende Angebote, sei es für junge Familien, Pendler oder Alteingesessene auf der Suche nach einem neuen Zuhause.
Hauspreise in 49565 Bramsche Balkum
Die Hauspreise in 49565 Bramsche Balkum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49565 Bramsche Balkum
Der Wohnungsmarkt in der Region 49565 Bramsche Balkum zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sind. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen nach Komfort und Lebensqualität entsprechen. Familien schätzen oftmals großzügige Grundrisse und eine ruhige Wohnlage, während Singles und Paare eher gut angebundene Objekte in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten bevorzugen. Auch energieeffiziente Immobilien, die langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen, stehen bei vielen Interessenten hoch im Kurs. Besonders erfolgreich sind Verkäufe, wenn Wohnungen in gutem Zustand und mit aktuellen Ausstattungen angeboten werden, da diese Immobilien weniger Renovierungsbedarf aufweisen und somit schneller den Eigentümer wechseln. Wer seine Wohnung in Bramsche Balkum verkaufen möchte, sollte auf ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung achten, um den Verkaufsprozess zügig und erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 49565 Bramsche Balkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49565 Bramsche liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49565 Bramsche Balkum
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 49565 Bramsche Balkum erlebt derzeit eine lebhafte Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise knapp, da Grundstücke in diesen idyllischen Lagen selten auf den Markt kommen. Dennoch ist in der Region eine deutliche Aktivität im Baugewerbe zu beobachten, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren verstärkt in Bauprojekte investieren, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit fokussiert sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 49565 Bramsche Balkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49565 Bramsche liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49565 Bramsche Balkum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49565 Bramsche Balkum
Balkum ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bramsche im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Geographisch liegt Balkum eingebettet in eine malerische Landschaft, die von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Umgebung bieten sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitiert Balkum von seiner Nähe zu größeren Verkehrswegen, was es insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bramsche Balkum liegen die Städte und Orte Osnabrück, Wallenhorst und Neuenkirchen-Vörden. Diese Nachbarschaft bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Balkum ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 sind wichtige regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung in das Stadtzentrum von Bramsche und darüber hinaus gewährleisten. Der Hauptbahnhof in Osnabrück bietet zudem Fernverbindungen, die auch entferntere Destinationen problemlos erreichbar machen.
Aktuell leben in Balkum 32179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49565 Bramsche Balkum
Der idyllische Stadtteil Balkum in 49565 Bramsche bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen für entspannte Stunden im Freien. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die zum Verweilen einladen. Ergänzend dazu sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten für eine gute Versorgung vor Ort.
In der Region finden sich zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Alfsee sowohl Wassersportarten als auch Möglichkeiten zum Relaxen am Strand. Das Tuchmacher Museum in Bramsche gewährt interessante Einblicke in die regionale Geschichte und das traditionelle Handwerk. Für Fans von Outdoor-Aktivitäten ist der Gehn, ein großer Wald mit gut ausgeschilderten Wanderwegen, ein beliebtes Ziel. Einkaufsgalerien wie der Hasepark in Bramsche stellen sicher, dass Shopping-Freunde auf ihre Kosten kommen, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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