Immobilie verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 49577 Ankum Westerholte bieten eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge einer malerischen und lebenswerten Region zu erleben. Die beschauliche Gemeinde in Niedersachsen besticht durch ihre idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Preisniveau aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Ankum Westerholte besonders attraktiv machen – von der lebensfreundlichen Umgebung bis hin zu den aktuellen Markttrends, die entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
- Wohnung verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
- Grundstück verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
- Ihr Immobilienmakler in 49577 Ankum Westerholte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49577 Ankum Westerholte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49577 Ankum Westerholte
Haus verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
Der Verkauf eines Hauses in 49577 Ankum Westerholte kann durch die Vielfalt an Haustypen in der Region sehr attraktiv sein. In Westerholte findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese unterschiedlichen Baustile bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Lebensräumen, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse abdecken. Die Immobilienpreise in Ankum Westerholte variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien, spiegeln aber generell die Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen wider. Der Wert der Häuser in dieser Region ist allerdings in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft zurückzuführen ist.
Hauspreise in 49577 Ankum Westerholte
Die Hauspreise in 49577 Ankum Westerholte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ankum Westerholte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
Der Wohnungsmarkt in 49577 Ankum Westerholte zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur Natur, da viele Käufer eine entspannende Wohnumgebung schätzen. Familien suchen oft nach größeren, familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gärten, während Singles und junge Paare kleinere, moderne Apartments bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders da das Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen attraktiv bleibt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität von Wohnungen in Ankum Westerholte zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 49577 Ankum Westerholte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49577 Ankum liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49577 Ankum Westerholte
In 49577 Ankum Westerholte ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotz der erhöhten Nachfrage gibt es jedoch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken, da die Region gemeinhin landwirtschaftlich geprägt ist und erschlossenes Bauland daher rar ist. Die Neubautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen und konzentriert sich überwiegend auf kleinere Bauvorhaben, sowohl für private Wohnzwecke als auch für kleinere Gewerbeeinheiten. Alles in allem bietet die Region Potenzial für Bauwillige, auch wenn die begrenzte Verfügbarkeit die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 49577 Ankum Westerholte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49577 Ankum liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49577 Ankum Westerholte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49577 Ankum Westerholte
Ankum Westerholte, gelegen im Postleitzahlenbereich 49577, befindet sich im Osnabrücker Land in Niedersachsen. Die Ortschaft ist in eine malerische Landschaft eingebettet und bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine recht gute Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und eine ruhige Atmosphäre aus, was diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Lage ist Ankum Westerholte bequem erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Ankum Westerholte befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Ankum selbst, Kettenkamp, Bersenbrück und Eggermühlen. Diese Ortschaften bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B214 ist Ankum rasch erreichbar, und von dort besteht eine Verbindung zu den Autobahnen A1 und A30, die weiter entfernte Städte wie Osnabrück oder Bremen schnell zugänglich machen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Dies sorgt dafür, dass Ankum Westerholte trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist.
Aktuell leben in Westerholte 8035 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49577 Ankum Westerholte
Ankum-Westerholte, mit der Postleitzahl 49577, ist ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und malerischen Seen, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und dabei die ländliche Ruhe zu erleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Ankum-Westerholte nicht zu kurz. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, und kleinere Boutiquen und Läden laden zum entspannten Bummeln ein.
In der Region Ankum-Westerholte gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise ist der Ankum-See ein beliebtes Ausflugsziel, ideal zum Schwimmen, Angeln oder für eine gemütliche Bootstour. Auch das Artland, eine kulturhistorisch bedeutende Landschaft, bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie spannende Museen und historische Stätten wie Fachwerkhäuser und Mühlen. Wer Shoppingliebhaber ist, findet im nahegelegenen Osnabrück eine attraktive Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, von bekannten Marken bis hin zu individuellen Boutiquen. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei, sei es aktive Erholung in der Natur oder ausgedehntes Einkaufen in der Stadt.
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