Immobilie verkaufen in 49577 Ankum Tütingen
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Der Immobilienmarkt in 49577 Ankum Tütingen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig günstige Lage aus, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten bieten eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Der steigende Bedarf an Wohnraum in der Region hat die Nachfrage deutlich erhöht und somit gute Chancen für einen rentablen Verkauf geschaffen.
In dieser Einleitung werden Sie über die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ankum Tütingen informiert, um den besten Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49577 Ankum Tütingen
In 49577 Ankum Tütingen gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das regionale Wohnbauportfolio prägen. Vorherrschend sind freistehende Einfamilienhäuser, häufig mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Darüber hinaus finden sich viele traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der ländlichen Region mit modernen Wohnstandards vereinen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Ankum Tütingen vertreten und bieten eine erschwinglichere Alternative zum freistehenden Haus, ohne auf Wohnkomfort und eine gute Nachbarschaft verzichten zu müssen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängig. Trotz dieser Schwankungen bleibt die Region insgesamt für Hauskäufer attraktiv, da sie ein gutes Gleichgewicht zwischen naturnahem Leben und moderner Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 49577 Ankum Tütingen
Die Hauspreise in 49577 Ankum Tütingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49577 Ankum Tütingen
Der Wohnungsmarkt in 49577 Ankum Tütingen zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ansprechende Architektur und zeitgemäße Ausstattung bestechen. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon und solche, die in Nähe zu Grünflächen oder zentral gelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen, sind besonders gefragt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größerem Wohnraum, während Singles und ältere Menschen sich eher für kompaktere, leicht zu pflegende Wohnungen interessieren. Diese Vielfalt in den Präferenzen sorgt dafür, dass eine attraktive Immobilie in Ankum Tütingen derzeit schnell einen passenden Käufer findet.
Wohnungspreise in 49577 Ankum Tütingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49577 Ankum liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49577 Ankum Tütingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 49577 Ankum Tütingen erweist sich derzeit als lukrative Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt hat. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des kontinuierlichen Baus kann die hohe Nachfrage oft nicht vollständig gedeckt werden, was die Attraktivität von Grundstücken in Ankum Tütingen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 49577 Ankum Tütingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49577 Ankum liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49577 Ankum Tütingen
Ankum Tütingen liegt im westlichen Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bersenbrück im Landkreis Osnabrück. Die Ortschaft besticht durch eine ruhige ländliche Umgebung, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Die Region bietet eine idyllische Naturlandschaft, die ideal für Spaziergänge und Radwandertouren ist. Das Umland ist charakterisiert durch eine typisch niedersächsische Architektur und eine Vielzahl von Fachwerkhäusern, die das historische Erbe der Region widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Ankum Tütingen befinden sich die Städte und Ortschaften Bersenbrück, Merzen und Alfhausen. Diese bieten eine gute Grundversorgung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Ankum Tütingen erfolgt überwiegend über kleinere Landstraßen, die die ländliche Lage der Ortschaft betonen. Größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B214 und die Autobahn A1 sind ebenfalls in relativer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher auf den Regionalverkehr ausgelegt, weswegen ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um flexibel und schnell die Umgebung erkunden zu können.
Aktuell leben in Tütingen 8035 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49577 Ankum Tütingen
Im ruhigen und malerischen Ankum Tütingen, 49577, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung eignen. Die Region ist besonders für ihre weitläufigen Naturgebiete bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Neben der naturbelassenen Landschaft findet man auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zur Einkehr einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Geschäfte und Boutiquen in Tütingen ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die Kombination aus ruhiger Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend besonders lebenswert.
Direkt in der Region um Ankum Tütingen gibt es noch mehr zu entdecken. Der nahegelegene Ankumer See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, ideal für Wanderungen, Bootsfahrten oder einfach zum Relaxen am Wasser. Für Kulturinteressierte bietet das Artland-Museum in Quakenbrück interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst. Einkaufsfreudige können im Zentrum von Ankum durch charmante Läden bummeln oder den Wochenmarkt besuchen, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem gibt es in Ankum ein breites gastronomisches Angebot, von gutbürgerlichen deutschen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen, was für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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