Immobilie verkaufen in 49577 Ankum Rüssel
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Der Verkauf einer Immobilie in 49577 Ankum Rüssel kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage im Osnabrücker Land. Diese Region bietet eine gute Lebensqualität, eine solide Infrastruktur und eine wachsende Bevölkerungszahl, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, hier gibt es für Verkäufer gute Chancen, den passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sicherzustellen, dass Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49577 Ankum Rüssel
Der Verkauf eines Hauses in 49577 Ankum Rüssel kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser malerischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller deutscher Architektur gehalten sind. Aber auch moderne Bungalows und Reihenhäuser sind immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in Ankum Rüssel variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Obwohl konkrete Zahlen variieren, lässt sich sagen, dass der Markt stabil ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer Chancen auf faire Konditionen haben. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einer starken Nachfrage und einer guten Infrastruktur rechnen, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigt.
Hauspreise in 49577 Ankum Rüssel
Die Hauspreise in 49577 Ankum Rüssel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49577 Ankum Rüssel
Der Wohnungsmarkt in 49577 Ankum Rüssel zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Objekte und gut geschnittene Eigentumswohnungen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten profitiert Ankum Rüssel weiterhin von einem positiven Trend, wobei gut gepflegte und renovierte Immobilien schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 49577 Ankum Rüssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49577 Ankum liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49577 Ankum Rüssel
Der Verkauf von Grundstücken in 49577 Ankum Rüssel gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen werden von der ruhigen ländlichen Atmosphäre und der dennoch guten Anbindung an größere Städte angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer Verknappung führt und somit auch die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in Ankum Rüssel vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und einige Wohnsiedlungen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region sich in einem Wachstumsprozess befindet, was sich positiv auf den Markt für Grundstücksverkäufe auswirkt.
Grundstückspreise in 49577 Ankum Rüssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49577 Ankum liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49577 Ankum Rüssel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49577 Ankum Rüssel
Der Ortsteil Ankum Rüssel liegt idyllisch eingebettet im Westen Niedersachsens und gehört zur Gemeinde Ankum im Landkreis Osnabrück. Die geographische Lage besticht durch die Nähe zu malerischen Naturgebieten und landwirtschaftlich geprägten Landschaften, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen ländlichen Umgebung ist Ankum Rüssel gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B214 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte und ermöglicht eine problemlose Anbindung an den Individualverkehr.
Zu den nächstgelegenen Orten und Städten zählen neben Ankum die Städte Bersenbrück, Alfhausen und Fürstenau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage als günstig zu bewerten, da die Bundesstraße B214 eine direkte Verbindung zu diesen und weiteren umliegenden Städten darstellt. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Gemeindestraßen, wodurch benachbarte Dörfer und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften bieten.
Aktuell leben in Rüssel 8035 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49577 Ankum Rüssel
49577 Ankum Rüssel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein. In dieser Region kann man hervorragend die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche lokale Geschäfte und Boutiquen, in denen man einkaufen und nach neuen Dingen stöbern kann. Wochenmärkte und kleine Cafés tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei und machen Ankum Rüssel zu einem charmanten Ort, der viel zu bieten hat.
Für Freizeitaktivitäten in der Region gibt es viele Beispiele. Wanderfreunde können den beliebten Wanderweg Teutoschleife Aussichtsturm Ankum erkunden, der atemberaubende Ausblicke bietet. Der Alfsee Freizeitpark bietet Familien Spaß und Abenteuer mit Wassersport, Minigolf und vielem mehr. Für kulturell Interessierte bietet die historische St.-Nikolaus-Pfarrkirche eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten sind in der zentralen Einkaufsstraße zu finden, wo es eine Mischung aus traditionellen Handwerksläden und modernen Boutiquen gibt. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und runden das Einkaufserlebnis ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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