Immobilie verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
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Der Verkauf einer Immobilie in 49594 Alfhausen Thiene kann zu einer bemerkenswerten Chance werden, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Region um Alfhausen Thiene zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter steigert. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich zugenommen, was zu stabilen, wenn nicht steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser gefragten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
- Wohnung verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
- Grundstück verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
- Ihr Immobilienmakler in 49594 Alfhausen Thiene
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49594 Alfhausen Thiene
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49594 Alfhausen Thiene
Haus verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
Der Verkauf eines Hauses in 49594 Alfhausen Thiene kann eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, wobei auch moderne Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser das Stadtbild prägen. In den letzten Jahren hat sich zudem die Nachfrage nach barrierefreien Häusern und energetisch effizienten Neubauten erhöht. Die Immobilienpreise in Alfhausen Thiene variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich spiegeln sie die ruhige, naturnahe Lage wider und liegen meist innerhalb eines für das Osnabrücker Land typischen Rahmens. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen Abschluss, besonders bei gut gepflegten oder modernisierten Immobilien.
Hauspreise in 49594 Alfhausen Thiene
Die Hauspreise in 49594 Alfhausen Thiene sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfhausen Thiene verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
Der Wohnungsmarkt in 49594 Alfhausen Thiene zeigt eine moderate Nachfrage, aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Osnabrück. Während die Region allgemein durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist, sind besonders sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten sehr begehrt. Familien und Senioren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während junge Berufstätige häufig die günstigen Verkehrsanbindungen nutzen, um in die umliegenden Städte zu pendeln. Gut erhaltene Wohnungen mit Garten oder Balkon und barrierefreier Zugang sind hier besonders gefragt, da sie eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit bieten.
Wohnungspreise in 49594 Alfhausen Thiene
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49594 Alfhausen liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49594 Alfhausen Thiene
Der Verkauf eines Grundstücks in 49594 Alfhausen Thiene kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Bauland in der Region eine interessante Option sein. Alfhausen Thiene befindet sich in einer ländlichen Gegend, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, insbesondere durch die gute Erreichbarkeit und die reizvolle Natur. Diese steigende Beliebtheit führt dazu, dass immer mehr Menschen und Investoren auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt die Anzahl der Bauprojekte in der Region überschaubar, was auf eine vorsichtige und nachhaltige Entwicklungspolitik hindeutet. Neue Bauvorhaben werden meist sorgfältig geplant und genehmigt, um die Balance zwischen Wachstum und Lebensqualität zu erhalten. Daher können Grundstückseigentümer in Alfhausen Thiene aktuell mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen, sollten jedoch auch den langfristigen Entwicklungsplan der Region im Auge behalten.
Grundstückspreise in 49594 Alfhausen Thiene
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49594 Alfhausen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49594 Alfhausen Thiene
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49594 Alfhausen Thiene
Alfhausen Thiene liegt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Ortschaft ist von malerischen Landschaften und zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Das gepflegte Ortsbild und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Alfhausen Thiene zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Zudem ist der Alfsee, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, nur einen Steinwurf entfernt, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfhausen Thiene befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Bramsche, Ankum und Bersenbrück. Diese sind in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Osnabrück ist durch die nahegelegene Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 gegeben, wodurch auch Berufspendler von der guten Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen die individuelle Mobilität und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thiene 4224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49594 Alfhausen Thiene
Der charmante Ortsteil Thiene in der Gemeinde Alfhausen, postalisch 49594 gelegen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Alfsee zahlreiche Wassersportarten, wie Segeln, Angeln und Schwimmen, ermöglicht. Für Erholungssuchende gibt es malerische Parkanlagen und ruhige Plätze, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Zudem findet man in Thiene und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Alfhausen und Thiene gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die Wander- und Radwege durch die idyllischen Landschaften genießen, während der Dümmer See und der Alfsee für diverse Wassersportaktivitäten wie Kanufahren, Windsurfen und Segeln bekannt sind. Familien können im Freizeitpark Kalkriese auf den Spuren der Römer wandeln oder im Museumspark Varusschlacht historische Stätten besichtigen. Für Einkaufslustige bietet die nahegelegene Stadt Bramsche mit ihren zahlreichen Boutiquen, Geschäften und einem Wochenmarkt eine attraktive Möglichkeit zum Bummeln und Einkaufen. Das benachbarte Osnabrück punktet zudem mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, einschließlich Theatern, Kinos und Museen, sowie großen Einkaufszentren und einer lebendigen Innenstadt.
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