Immobilie verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
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Der malerische Ortsteil Wallen in Alfhausen, Postleitzahl 49594, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer, die ihr Objekt verkaufen möchten. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine wachsende Infrastruktur, machen diese Region besonders interessant für Käufer. Der Immobilienmarkt in Wallen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallen beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben. Verfolgen Sie weiterführende Tipps und Informationen, um Ihr Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
- Wohnung verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
- Grundstück verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
- Ihr Immobilienmakler in 49594 Alfhausen Wallen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49594 Alfhausen Wallen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49594 Alfhausen Wallen
Haus verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
Das Verkaufen eines Hauses in 49594 Alfhausen Wallen gestaltet sich aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der moderaten Preislage durchaus attraktiv. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, was eine breite Zielgruppe anspricht. Auch moderne Neubauten wie Stadtvillen und Bungalows sind zunehmend zu finden. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei sie insgesamt als relativ erschwinglich gelten, wenn man die durchschnittlichen Einkommensverhältnisse und Lebenshaltungskosten in Betracht zieht. Trotz der allgemeinen Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt bleibt Alfhausen Wallen dank seiner ländlichen Idylle und der guten Verkehrsanbindung ein begehrtes Pflaster für Hauskäufer.
Hauspreise in 49594 Alfhausen Wallen
Die Hauspreise in 49594 Alfhausen Wallen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfhausen Wallen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
Der Wohnungsmarkt in 49594 Alfhausen Wallen präsentiert sich stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Aufgrund der ländlich-idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während Pendler die schnellen Anbindungen an größere Städte nutzen. Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenzugängen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Alfhausen Wallen eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Wohnungspreise in 49594 Alfhausen Wallen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49594 Alfhausen liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49594 Alfhausen Wallen
In der Region 49594 Alfhausen Wallen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens entdecken und die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer zusätzlich erschwert. Trotz der relativ hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in dieser Region moderat, da Bauplätze rar sind und die Gemeinde bestrebt ist, den ländlichen Charakter und die Natur zu schützen. Wer ein Grundstück in Alfhausen Wallen verkaufen möchte, trifft daher auf eine Vielzahl interessierter Käufer, was den Verkaufsprozess in der Regel vereinfacht und oft zu attraktiven Angeboten führt.
Grundstückspreise in 49594 Alfhausen Wallen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49594 Alfhausen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49594 Alfhausen Wallen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Alfhausen Wallen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49594 Alfhausen Wallen
49594 Alfhausen Wallen liegt in der niedersächsischen Region und ist Teil des Landkreises Osnabrück. Dieser idyllische Ort bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von Wäldern und Feldern, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Ruhe und Naturverbundenheit des Umlandes machen Wallen zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Trotz der ländlichen Lage bleibt Alfhausen Wallen gut erreichbar und verfügt über eine angemessene Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfhausen Wallen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Bramsche, Nortrup und Bersenbrück. Diese Städte sorgen für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben in Alfhausen Wallen bereichern. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so liegt Wallen verkehrsgünstig an der Bundesstraße B68, die eine direkte Verbindung nach Osnabrück und Quakenbrück bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse gewährleistet, die regelmäßig zu den umliegenden Ortschaften fahren, und der Bahnhof in Bramsche sorgt für eine Anbindung an das nationale Schienennetz. Auch die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere städtische Zentren und Fernziele.
Aktuell leben in Wallen 4224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49594 Alfhausen Wallen
In der idyllischen Gemeinde Alfhausen Wallen, deren Postleitzahl 49594 ist, gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die wunderschönen Grünflächen und die nahegelegenen Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Umgebung erschließen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine und Kulturangebote für Abwechslung und Unterhaltung. Für das leibliche Wohl und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben Einkaufsläden für den täglichen Bedarf gibt es auch charmante Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten.
In der Region um Alfhausen Wallen findet man zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alfsee, ein bekanntes Naherholungsgebiet, bietet Möglichkeiten für Wassersportarten, Angelausflüge und entspannte Bootstouren. Familien können den Erlebnispark im nahegelegenen Rieste besuchen, der für Kinder und Erwachsene gleichermaßen Spaß und Abenteuer bietet. Shoppingbegeisterte kommen in Osnabrück, einer nahegelegenen Stadt, auf ihre Kosten, da dort eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Zudem können Naturfreunde im Teutoburger Wald auf zahlreichen Wanderwegen die Schönheit der Landschaft genießen. Somit bietet die Region um Alfhausen Wallen eine abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, kombiniert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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