Immobilie verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38116 Braunschweig Lehndorf, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Lehndorf in Braunschweig, gelegen im Postleitzahlenbereich 38116, zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge von Lehndorf erkennen und in den charmant verwinkelten Straßen und stilvollen Altbauten ein neues Zuhause suchen. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine dynamische Marktlage hoffen, die den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Braunschweig Lehndorf beleuchtet, um Immobilienbesitzer optimal auf den Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
- Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
- Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
- Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Lehndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Lehndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Lehndorf
Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 38116 Braunschweig Lehndorf kann man eine charmante Mischung aus verschiedenen Haustypen erwarten. In dieser Region finden sich neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und gepflegte Reihenhäuser. Lehndorf besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stabil geblieben. Häuser in Lehndorf spiegeln dabei den allgemeinen Trend einer begehrten Wohnlage wider, die sowohl durch städtische Annehmlichkeiten als auch durch eine hohe Lebensqualität punktet. Insgesamt bieten diese Faktoren eine solide Basis, um beim Hausverkauf in 38116 Braunschweig Lehndorf gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu haben.
Hauspreise in 38116 Braunschweig Lehndorf
Die Hauspreise in 38116 Braunschweig Lehndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Lehndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
In der Region 38116 Braunschweig Lehndorf zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese attraktive Wohnlage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und dennoch ruhige, grüne Umgebung, was sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen energetischen Standard. Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details finden ebenfalls großen Anklang, insbesondere wenn sie saniert oder renoviert sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die kontinuierliche Beliebtheit und die Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Wer eine Wohnung in 38116 Braunschweig Lehndorf verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine zahlungskräftige und interessierte Käuferschaft zu stoßen.
Wohnungspreise in 38116 Braunschweig Lehndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38116 Braunschweig liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Braunschweig Lehndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Lehndorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 38116 Braunschweig Lehndorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Gebiet hoch ist. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Bauland, um sowohl privat genutzte Einfamilienhäuser als auch größere Wohn- und Geschäftsbauten zu errichten. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu einer raschen Vermarktung verfügbarer Flächen führt. Die Bautätigkeiten in Lehndorf sind kontinuierlich, da sowohl private Bauträger als auch größere Bauunternehmen die städtebaulichen Potenziale dieser Region erkannt haben. Neue Wohnprojekte und kleinere Neubausiedlungen prägen zunehmend das Stadtbild und tragen zur Attraktivität der Gegend bei.
Grundstückspreise in 38116 Braunschweig Lehndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38116 Braunschweig liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Lehndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Lehndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Lehndorf
Der Stadtteil Lehndorf liegt im Westen der niedersächsischen Großstadt Braunschweig und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, da sowohl städtische als auch ländliche Aspekte nahtlos ineinander übergehen. Lehndorf bietet eine vorteilhafte Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A391, einer Stadtautobahn, die schnelle Verbindungen zu weiteren wichtigen Verkehrsadern wie der A2 und A39 ermöglicht. Dadurch sind auch benachbarte Stadtteile und das Zentrum von Braunschweig schnell erreichbar. Zudem wird der Stadtteil durch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen.
In unmittelbarer Umgebung von Lehndorf liegen mehrere Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die benachbarten Stadtteile wie Weststadt, Lamme, und Völkenrode sowie die Braunschweiger Innenstadt selbst. Durch die Nähe zur A391 ist auch die Verbindung zu anderen größeren Städten wie Wolfsburg, Salzgitter oder Hannover günstig. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr flexible Möglichkeiten, um innerhalb kurzer Fahrzeiten weitere städtische und ländliche Ziele in der Region zu erreichen.
Aktuell leben in Lehndorf 4768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Lehndorf
Der Ortsteil Lehndorf im Postleitzahlengebiet 38116 von Braunschweig bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch Besucher attraktiv sind. Besonders die grünen Parks und weitläufigen Spazierwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Im nahegelegenen westlichen Ringgebiet findet man zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine entspannte Atmosphäre. Sportbegeisterte kommen in verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während kulturelle Angebote durch städtische Bibliotheken und Veranstaltungszentren ergänzt werden.
In der Region Braunschweig gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Bürgerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Ufer des Oker-Flusses zum Spazieren und Verweilen einlädt. Der Braunschweiger Zoo sowie das Schlossmuseum bieten interessante Ausflugsziele für Familien und Kulturinteressierte. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Schloss-Arkaden ein wahres Paradies mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten. Zudem locken regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte auf dem Altstadtmarkt zahlreiche Besucher an und beleben die Innenstadt mit einem bunten Treiben. Erholungssuchende können in den Thermalbädern der Region oder den kleinen Seenlandschaften rund um Braunschweig entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung