Immobilie verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Kanzlerfeld in 38116 Braunschweig bietet eine vielversprechende Gelegenheit im zukunftsorientierten Immobilienmarkt der Region. Kanzlerfeld ist bekannt für seine Wohnqualität, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Braunschweig und die positive Entwicklung der Immobilienpreise sprechen für eine lohnenswerte Investition.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kanzlerfeld hervorgehoben und wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Lage berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
- Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
- Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
- Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Haus verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Der Immobilienmarkt in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. In dieser Region finden Käufer sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Bauten mit klassischem Charme bis hin zu hochmodernen Häusern mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Preise für Häuser in Kanzlerfeld variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur sind die Immobilienwerte hier stabil und zeigen eine positive Wertentwicklung. Käufer profitieren von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig und der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, was Kanzlerfeld zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Die Hauspreise in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Kanzlerfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Der Wohnungsmarkt im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld, speziell in der Postleitzahl 38116, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Dank der örtlichen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu grünen Erholungsflächen ist die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auch Wohnungen mit guten Schnitt und in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind stark nachgefragt, insbesondere wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder einen direkten Zugang zu Gemeinschaftsgärten verfügen. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, die von den positiven Standortfaktoren und der hohen Lebensqualität im Kanzlerfeld profitieren können.
Wohnungspreise in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38116 Braunschweig liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Im Stadtteil Kanzlerfeld von Braunschweig mit der Postleitzahl 38116 zeichnet sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass die Lage sowohl städtische als auch naturnahe Qualitäten vereint, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Der Bauboom in der Region ist spürbar: Zahlreiche Neubauprojekte und die Errichtung von Einfamilienhäusern prägen das Stadtbild immer stärker. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage oft das verfügbare Angebot übersteigt. Wer ein Grundstück im Bereich Kanzlerfeld verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell steigenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38116 Braunschweig liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Das Kanzlerfeld im Postleitzahlbereich 38116 von Braunschweig zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Eingefasst von grünen Flächen und gut gepflegten Wohngegenden, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da das Kanzlerfeld durch mehrere Buslinien mit dem öffentlichen Verkehrsnetz von Braunschweig verbunden ist. Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der A391 und der B1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis des Kanzlerfelds liegen die Städte und Ortschaften wie Wolfenbüttel, Salzgitter, und Gifhorn. Besonders Wolfenbüttel, eine charmante Kleinstadt südlich von Braunschweig, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A391 und die Bundesstraße B1 sehr gut, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung sowohl innerhalb Braunschweigs als auch zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Zudem sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit des Kanzlerfelds mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Kanzlerfeld 3687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld
Im Stadtteil 38116 Braunschweig Kanzlerfeld bieten sich den Bewohnern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht eine Auszeit vom Alltagsstress. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Ölper See, der sich ideal für entspannte Stunden am Wasser oder zum Angeln eignet. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für das leibliche Wohl bieten zahlreiche Cafés und Restaurants abwechslungsreiche kulinarische Genüsse.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 38116 Braunschweig Kanzlerfeld lassen keine Wünsche offen. Neben verschiedenen Supermärkten und Discountern sorgen zahlreiche kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen für ein individuelles Einkaufserlebnis. In den umliegenden Einkaufszentren findet man zudem eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und mehr, die den Bedarf an hochwertigen Produkten abdecken. So wird den Bewohnern neben Erholung und Freizeitgestaltung auch ein umfangreiches und bequemes Einkaufserlebnis geboten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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