Immobilie verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Braunschweig Watenbüttel, PLZ 38112, erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt großer Beliebtheit. Diese wachsende Nachfrage nach Wohnraum macht das Gebiet besonders attraktiv für Immobilienverkäufer. Wenn Sie Ihre Immobilie in Watenbüttel verkaufen möchten, profitieren Sie von einem stabilen und lukrativen Marktumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarkts von Braunschweig Watenbüttel gegeben, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
- Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
- Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Watenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Watenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Haus verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Ein Haus zu verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden viele verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows findet sich hier eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in Watenbüttel variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses, spiegeln jedoch generell den attraktiven Wohnwert und die hohe Lebensqualität, die diese Gegend bietet, wider. Käufer können hier sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien finden, was die Region für eine Vielzahl von Interessenten sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Die Hauspreise in 38112 Braunschweig Watenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Watenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38112 Braunschweig Watenbüttel zeigt eine steigende Nachfrage, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Braunschweig. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die einen modernen Standard bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die für Familien geeignet sind, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Weiterhin schätzen Käufer in dieser Region eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Attraktivität des Stadtteils Watenbüttel erhöht.
Wohnungspreise in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38112 Braunschweig liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in 38112 Braunschweig Watenbüttel erfolgt derzeit unter günstigen Rahmenbedingungen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch. Watenbüttel erfreut sich aufgrund seiner ruhigen und doch stadtnahen Lage sowie der guten Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig einer stetig wachsenden Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Objekten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen finden hier reizvolle Möglichkeiten, in den florierenden Immobilienmarkt von Watenbüttel zu investieren.
Grundstückspreise in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38112 Braunschweig liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Watenbüttel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38112 Braunschweig Watenbüttel
38112 Braunschweig Watenbüttel ist ein Stadtteil im Nordwesten Braunschweigs und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Stadtteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von kleineren Waldgebieten geprägt ist. Die idyllische Landschaft bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Anmutung ist Watenbüttel gut mit dem Stadtzentrum von Braunschweig verbunden, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Watenbüttel liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter das nahegelegene Wendeburg, Vechelde und Völkenrode. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B214 führt direkt durch Watenbüttel und bietet eine schnelle Verbindung sowohl ins Braunschweiger Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Gemeinden. Zudem sind über die nahegelegene Autobahn A2 und A391 weitere wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimiert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zur Nutzung des eigenen Autos darstellen.
Aktuell leben in Watenbüttel 2694 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38112 Braunschweig Watenbüttel
Im malerischen Stadtteil Watenbüttel in Braunschweig bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Südsee für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Ufer sorgt. Unterschiedliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem finden sich in Watenbüttel mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer Pause einladen.
In der Region rund um Watenbüttel gibt es ebenfalls zahlreiche Orte, die zu Freizeit und Erholung beitragen. Beispielsweise lockt der Bürgerpark in Braunschweig mit weiten Grünflächen und einem wunderschön angelegten See. Für Kulturinteressierte bietet das Staatstheater Braunschweig ein abwechslungsreiches Programm mit Theaterstücken, Opern und Konzerten. Wer gerne shoppen geht, kann sich im Einkaufszentrum Schloss Arkaden oder in der Fußgängerzone in der Braunschweiger Innenstadt austoben. Hier finden sich sowohl große Handelsketten als auch einzigartige Boutiquen. Abseits der Stadt erheben sich die Asse-Hügelkette und der Elm mit idyllischen Wanderwegen und Aussichtspunkten, die Naturliebhaber begeistern. So stellt die Region rund um Watenbüttel jede Menge attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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