Immobilie verkaufen in 38179 Schwülper Walle
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Der Verkauf einer Immobilie in 38179 Schwülper Walle kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Schwülper Walle bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren wie Braunschweig, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwülper Walle zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38179 Schwülper Walle
Beim Verkauf eines Hauses in 38179 Schwülper Walle können verschiedene Haustypen auf dem Markt zu finden sein, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese vielfältigen Hausarten spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In den letzten Jahren gab es eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Schwülper Walle, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 38179 Schwülper Walle
Die Hauspreise in 38179 Schwülper Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38179 Schwülper Walle
Der Wohnungsmarkt in 38179 Schwülper Walle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Ballungsräume wie Braunschweig und Hannover. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sehr populär sind zudem barrierefreie Wohnungen sowie solche mit einem eigenen Garten oder Balkon, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Lebensqualität bieten. Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen gewinnen ebenfalls zunehmend an Attraktivität, da sie langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen und umweltbewusste Käufer ansprechen.
Wohnungspreise in 38179 Schwülper Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38179 Schwülper liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38179 Schwülper Walle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38179 Schwülper Walle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Verteuerung der Preise beigetragen hat. In Schwülper Walle selbst wird relativ wenig gebaut, da die Region bisher eher durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Neubauprojekte, die das Interesse von Bauherren und Investoren anziehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot bietet der Verkauf eines Grundstücks in Schwülper Walle derzeit lukrative Voraussetzungen für Eigentümer.
Grundstückspreise in 38179 Schwülper Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38179 Schwülper liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38179 Schwülper Walle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38179 Schwülper Walle
Schwülper Walle, mit der Postleitzahl 38179, ist ein kleiner, malerischer Ort, der sich in Niedersachsen, Deutschland, befindet. Das Dorf liegt in der Nähe von Braunschweig und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landschaft um Schwülper Walle ist geprägt von Feldern und Wäldern, was die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Stadt Braunschweig ermöglicht Bewohnern und Besuchern jedoch auch einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwülper Walle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Braunschweig, Gifhorn und Peine. Schwülper Walle ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 214, die durch den Ort führt, sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Walle 7395 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38179 Schwülper Walle
Das idyllische Dorf Walle, ein Teil der Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft ein. Der nahe gelegene Mittellandkanal und die Oker bieten Gelegenheiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Neben der natürlichen Erholung bietet Walle auch eine überschaubare Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortierter Supermarkt deckt den täglichen Bedarf und kleinere Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an.
In der Region um Schwülper gibt es weitere diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Gifhorn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum besichtigen oder im Mühlencenter shoppen. Braunschweig, eine nahegelegene Großstadt, bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Theater, Museen und ein großes Einkaufszentrum. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturschutzgebiet Riddagshausen wandern oder im Tierpark Essehof heimische und exotische Tiere bestaunen. Auch das Freizeitzentrum „Okercabana“ bietet am Sandstrand diverse Aktivitätsmöglichkeiten. So ist für jeden Geschmack innerhalb eines kurzen Radius etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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