Immobilie verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 38179 Schwülper Lagesbüttel erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Diese charmante Gemeinde in Niedersachsen bietet sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Braunschweig und Wolfsburg, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was für Verkäufe positive Auswirkungen haben kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 38179 Schwülper Lagesbüttel beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Tipps und relevante Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
- Wohnung verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
- Grundstück verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38179 Schwülper Lagesbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38179 Schwülper Lagesbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Haus verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Das Haus verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Eigenheiten und Marktbedingungen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Lage bestechen. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows. Der Immobilienmarkt in Schwülper Lagesbüttel zeichnet sich durch moderate Preise im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten aus. Die Preisentwicklung ist dabei stabil, mit einer leichten Tendenz nach oben, was diese Gegend zu einem attraktiven Ort sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der naturnahen Umgebung gepaart mit der guten Verkehrsanbindung besonders hoch, was beim Hausverkauf von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Die Hauspreise in 38179 Schwülper Lagesbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Der Wohnungsmarkt in der Region 38179 Schwülper Lagesbüttel zeigt sich derzeit als relativ stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, da viele Berufspendler die Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt schätzen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, besonders bei jungen Familien und Paaren. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Attraktivität, da sie für ältere Käufer ebenso interessant sind wie für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Um eine Wohnung hier erfolgreich zu verkaufen, ist es ratsam, besondere Merkmale wie energieeffiziente Bauweise und moderne Sanitäranlagen hervorzuheben, da diese Aspekte in der Entscheidung der Käufer oft eine entscheidende Rolle spielen.
Wohnungspreise in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38179 Schwülper liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in 38179 Schwülper Lagesbüttel kann für Eigentümer eine attraktive Möglichkeit sein, von der derzeit stabilen Immobiliennachfrage zu profitieren. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, vor allem aufgrund der Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg. Viele Berufspendler und junge Familien suchen hier nach neuen Immobilien, um dem urbanen Trubel zu entfliehen und dennoch gut angebunden zu bleiben. Das Angebot an Grundstücken in Schwülper Lagesbüttel ist begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Diese Bautätigkeit zeigt das Vertrauen der Investoren in die wirtschaftliche Zukunft der Region. All dies sind gute Nachrichten für Grundstücksverkäufer, die mit einer schnellen Abwicklung und angemessenen Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38179 Schwülper liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38179 Schwülper Lagesbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38179 Schwülper Lagesbüttel
38179 Schwülper Lagesbüttel befindet sich in Niedersachsen, unweit von Braunschweig und Gifhorn. Die idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B214 sind größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg gut erreichbar, was Pendler und Berufstätige schätzen. Darüber hinaus trägt die Nähe zur Autobahn A2 zu einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung bei, wodurch auch die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen unkompliziert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 38179 Schwülper Lagesbüttel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Braunschweig, Gifhorn, und Meine. Braunschweig, als eine der größeren Städte der Region, ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und diverse Dienstleistungen. Gifhorn liegt im Nordwesten und ist ungefähr 15 Kilometer entfernt. Kleinere Ortschaften wie Meine und Rötgesbüttel sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Spektrum an nahen Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen, welche die Mobilität innerhalb der Umgebung weiter erhöhen.
Aktuell leben in Lagesbüttel 7395 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38179 Schwülper Lagesbüttel
Das kleine Dorf Lagesbüttel, das zur Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit der Region genießen kann. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn in Lagesbüttel und den umliegenden Orten gibt es einige Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
In der Umgebung von Lagesbüttel bieten sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Elm-Lappwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Freibad Schwülper entspannte Stunden verbringen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die von Fußball bis Tennis eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Wer gerne einkaufen geht, wird in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Gifhorn fündig, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz, denn Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vertreten und sorgen für Abwechslung im Alltag.
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