Immobilie verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38179 Schwülper, speziell im Ortsteil Groß Schwülper, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken aus, geprägt durch ihre Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg. Die Attraktivität von Schwülper als Wohnort wird durch die ruhige Dorfatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung verstärkt.
In dieser Einleitung werden marktrelevante Aspekte und hilfreiche Hinweise beleuchtet, die Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Groß Schwülper unterstützen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
- Wohnung verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
- Grundstück verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
- Ihr Immobilienmakler in 38179 Schwülper Groß Schwülper
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38179 Schwülper Groß Schwülper
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Haus verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Haus verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper ist ein Prozess, der stark von den spezifischen Gegebenheiten der Region beeinflusst wird. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Gärten und oft ruhige, familienfreundliche Lagen auszeichnen. Zudem findet man vereinzelt auch Reihenhäuser und Bungalows, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Groß Schwülper variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier durch eine beständige Nachfrage gekennzeichnet, was ihn für Verkäufer zu einem attraktiven Pflaster macht.
Hauspreise in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Die Hauspreise in 38179 Schwülper Groß Schwülper sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwülper Groß Schwülper verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Der Wohnungsmarkt in 38179 Schwülper Groß Schwülper zeigt eine stabile Entwicklung und weist eine hohe Nachfrage auf, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Braunschweig und der guten Anbindung an die umliegenden Regionen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem guten Grundriss sowie einem ruhigen Umfeld erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt tendiert zu einem leichten Preisanstieg, was die Verkäuflichkeit von Immobilien, die den aktuellen Wohntrends entsprechen, zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38179 Schwülper liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38179 Schwülper Groß Schwülper
In der Region 38179 Schwülper Groß Schwülper zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Berufspendlern ausgeht, die die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen oft schnell verkauft werden. In den letzten Jahren ist ein zunehmender Trend zum Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zu beobachten, wobei die Baulücken kontinuierlich geschlossen werden. Die Bauaktivitäten in Groß Schwülper nehmen daher stetig zu, was den Markt weiter belebt und die Attraktivität der Region als Wohnort steigert.
Grundstückspreise in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38179 Schwülper liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38179 Schwülper Groß Schwülper
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Der Ortsteil Groß Schwülper der Gemeinde Schwülper liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und bildet ein attraktives Bindeglied zwischen der Natur und den städtischen Zentren der Region. Eingebettet in eine harmonische Landschaft mit ausgedehnten Feldern und Wäldern bietet Groß Schwülper eine idyllische Umgebung, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Gleichzeitig zeichnen sich die verkehrstechnischen Verbindungen durch eine hohe Flexibilität aus, wodurch sich der Ort ideal für Pendler und Reisende eignet. Die Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten sichert eine problemlose und effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Unmittelbar um Groß Schwülper liegen die Städte Braunschweig und Wolfsburg, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen sowie kulturellen Angeboten verfügen. Auch die Stadt Gifhorn ist schnell erreicht und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend sowohl über die A2 und die A39 als auch über die Bundesstraßen B188 und B214 zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gut ausgebaut, welche die Bewohner zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Groß Schwülper 7395 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38179 Schwülper Groß Schwülper
Die Gemeinde Schwülper, insbesondere der Ortsteil Groß Schwülper, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. In den weitläufigen Grünanlagen und den ansprechenden Wasserwegen in und um Groß Schwülper können Naturfreunde bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks entspannen. Der nahegelegene Naturpark Elm-Lappwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wanderungen und ausgedehnte Naturerlebnisse. Sportlich Aktive kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der ein breites Angebot an Aktivitäten bietet, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen gut sortierte Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte im Ortskern. Einladende Cafés und Restaurants bieten Gelegenheiten zur kulinarischen Entdeckung und geselligen Zusammenkunft.
In der näheren Region finden sich zusätzliche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Vielfalt abdecken. Die nahe Stadt Braunschweig beeindruckt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Braunschweiger Dom und dem Burgplatz, während das Einkaufszentrum Schloss Arkaden zu einem Einkaufsbummel einlädt. Wer nach Kultur sucht, kann das Theater oder die Museen in Braunschweig besuchen. Für Familien bietet der Zoo Braunschweig ein spannendes Ausflugsziel. Weiterhin lädt das Naherholungsgebiet am Tankumsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit seinem klaren Wasser und den Badestränden zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein. So verbinden sich in der Region rund um Schwülper und Groß Schwülper vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholung in der Natur und umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
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