Immobilie verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der charmanten Gemeinde Adenbüttel im Ortsteil Warxbüttel, 38528, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Adenbüttel Warxbüttel beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Einblicke in den Prozess zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
- Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
- Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft 38528 Adenbüttel Warxbüttel zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die charmante Mischung aus historischem Flair und zeitgenössischem Komfort wider. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, sind jedoch im regionalen Vergleich wettbewerbsfähig. Besonders gefragt sind Häuser mit großen Grundstücken und schönen Gärten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Potenzielle Verkäufer können daher von einer gut durchdachten Präsentation und zielgerichteten Vermarktung ihrer Immobilie profitieren.
Hauspreise in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Die Hauspreise in 38528 Adenbüttel Warxbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adenbüttel Warxbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38528 Adenbüttel Warxbüttel zeigt derzeit eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre. Insbesondere sind herkömmliche Familienwohnungen und moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Naherholungsangebote besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den größeren Städten Braunschweig und Gifhorn. Hoch im Kurs stehen außerdem Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Markt wird auch von jungen Familien und Berufspendlern gut nachgefragt, was zu günstigen Verkaufsbedingungen für Eigentümer beiträgt. Angesichts dieser positiven Marktbedingungen lohnt es sich, in Qualitätsmerkmale zu investieren, um die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38528 Adenbüttel liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
In 38528 Adenbüttel Warxbüttel erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten Nachfrage, die vor allem von Privatpersonen und kleineren Bauträgern getragen wird. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da Warxbüttel als kleiner Ortsteil begrenzte Freiflächen zur Verfügung hat. Dennoch sind immer wieder einzelne Bauplätze verfügbar, die sowohl für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte genutzt werden können. Der Bauumfang in der Region ist daher eher gering und konzentriert sich auf kleinteilige Bauvorhaben, die in erster Linie durch lokale Bauträger und Privatpersonen realisiert werden. Dies trägt zu einem ruhigen und beständigen Wachstum der Bautätigkeit bei, ohne dass es zu einer Überhitzung des Immobilienmarktes kommt.
Grundstückspreise in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38528 Adenbüttel liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
38528 Adenbüttel Warxbüttel liegt im südöstlichen Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn. Das Landschaftsbild ist geprägt von idyllischen Feldern und Wäldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignen. Warxbüttel selbst ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, der jedoch durch seine Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindungen besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Warxbüttel liegen die Städte Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg, die jeweils innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Warxbüttel ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2, die von Berlin nach Dortmund verläuft, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in andere Regionen sicherstellt. Zudem bieten nahegelegene Bahnhöfe in Braunschweig und Gifhorn Anbindungen an das bundesweite Zugnetz, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Aktuell leben in Warxbüttel 1827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Warxbüttel
Im charmanten 38528 Adenbüttel Warxbüttel können Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Das idyllische Dorf ist umgeben von malerischer Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die sanften Hügel und entlang der beschaulichen Flussläufe führen. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe sucht, kann in einem der gepflegten Parks oder an örtlichen Baggerseen entspannen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grillplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte und Gemeinden zahlreiche Geschäfte, die ein vielseitiges Shopping-Erlebnis garantieren, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
Die Region rund um 38528 Adenbüttel Warxbüttel hat auch kulturell und kulinarisch einiges zu bieten. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es charmante Cafés und traditionelle Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Im benachbarten Meinersen laden beispielsweise die dörflichen Feste und Kulturveranstaltungen das ganze Jahr über zu geselliger Unterhaltung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitgruppen offen. Die nahegelegene Stadt Gifhorn bietet zudem ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich großer Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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