Immobilie verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel bietet zahlreiche Herausforderungen und Chancen. Der örtliche Immobilienmarkt ist insbesondere durch seine ländliche Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Braunschweig und Wolfsburg geprägt. Diese Kombination macht die Region für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Adenbüttel Rolfsbüttel zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
- Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
- Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
In der beschaulichen Ortschaft 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die von modernen Einfamilienhäusern über historische Fachwerkhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile wider, was die Wohngegend besonders vielfältig macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell bieten ländliche Gebiete wie Rolfsbüttel jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sodass Käufer hier oftmals mehr Wohnfläche und Grundstücksgröße für ihr Geld bekommen als in städtischen Gegenden. Die Marktlage wird dabei durch die ruhige, naturnahe Atmosphäre und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte weiter positiv beeinflusst.
Hauspreise in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Die Hauspreise in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adenbüttel Rolfsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel zeigt sich derzeit recht dynamisch mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in ruhigen, naturnahen Lagen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Standard. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht ins Grüne bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Objekte gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Die Nähe zu Braunschweig und die gute Anbindung an Verkehrswege machen Adenbüttel Rolfsbüttel zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige Lebensumgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38528 Adenbüttel liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Das Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel kann momentan sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region ist moderat, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. Dennoch ist die Konkurrenz vergleichsweise gering, denn das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt. Diese Situation kann potenziellen Verkäufern zugutekommen, da weniger Wettbewerb bedeutet, dass Käufer eventuell bereit sind, höhere Preise zu zahlen. Allerdings fließen derzeit nicht viele Neubaumöglichkeiten oder größere Bauprojekte in die Region, was bedeutet, dass die Bauaktivitäten insgesamt eher gering sind. Dies kann die Attraktivität für Investoren etwas einschränken, da die infrastrukturelle Entwicklung langsamer voranschreitet. Trotz allem bietet der Markt in Adenbüttel Rolfsbüttel stabile Bedingungen für den Grundstücksverkauf, besonders für diejenigen, die auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Lebensumfeld sind.
Grundstückspreise in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38528 Adenbüttel liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
Der Ortsteil Rolfsbüttel gehört zur Gemeinde Adenbüttel im Landkreis Peine in Niedersachsen. Gelegen in einer ländlichen Region, bietet Rolfsbüttel eine ruhige und naturnahe Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern. Die idyllische Landschaft und die kleinen Ortschaften in der Umgebung machen die Region besonders reizvoll.
Im unmittelbaren Umkreis von Rolfsbüttel liegen die Städte und Orte Meine, Schwülper und die Kreisstadt Peine. Auch die Großstadt Braunschweig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Rolfsbüttel ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B214 und B4 gut ausgebaut, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Orte ermöglichen. Zudem gibt es Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler bequem in die umliegenden Regionen gelangen können.
Aktuell leben in Rolfsbüttel 1827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel
In der idyllischen Region 38528 Adenbüttel Rolfsbüttel bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Felder und Wiesen ein, während lokale Parks und Grünanlagen ideale Orte sind, um die Seele baumeln zu lassen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereinsangebote, die von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga reichen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso zahlreich vorhanden. Regionale Märkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte an und ermöglichen ein besonderes Einkaufserlebnis. Kleinere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen, während größere Städte in der Nähe, wie Gifhorn und Braunschweig, eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten von Mode über Elektronik bis hin zu Möbeln bieten. Diese Mischung aus natürlicher Erholung und gut erreichbaren Einkaufsgelegenheiten macht die Region besonders attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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