Immobilie verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 38528 Adenbüttel Heseberg erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Braunschweig aus, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Kaufobjekten ist es entscheidend, Preisstrategien und Vermarktungsmöglichkeiten klug zu wählen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktdynamiken und aktuellen Trends in 38528 Adenbüttel Heseberg betrachtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsprozesse zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
- Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
- Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
- Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Heseberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Heseberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Heseberg
Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
Das Haus verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Vorlieben ansprechen. In Adenbüttel Heseberg sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese bieten den zukünftigen Eigentümern ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von großzügigen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu komfortablen Reihenhäusern in gut strukturierten Nachbarschaften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl der Immobilienmarkt als auch die Nachfrage nach Wohnraum in Adenbüttel Heseberg stabil ist, was die Region zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Ein genauer Blick auf den Markt ist unabdingbar, um die bestmöglichen Angebote und Preise zu ermitteln.
Hauspreise in 38528 Adenbüttel Heseberg
Die Hauspreise in 38528 Adenbüttel Heseberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adenbüttel Heseberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
Der Verkauf einer Wohnung in 38528 Adenbüttel Heseberg kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit sehr dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, bedingt durch eine attraktive Lage im ländlichen Bereich, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon bzw. Terrasse und einer ruhigen, grünen Umgebung. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Lebensqualität in Adenbüttel Heseberg, während Investoren zunehmend das Potential der Region für nachhaltige Renditen entdecken.
Wohnungspreise in 38528 Adenbüttel Heseberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38528 Adenbüttel liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38528 Adenbüttel Heseberg
In der Region 38528 Adenbüttel Heseberg ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil, wenn auch nicht überdurchschnittlich hoch. Der ländliche Charakter der Gegend zieht vor allem Familien und Menschen an, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da das Dorf sich in einer naturnahen Umgebung befindet und die Flächen für Neubauten entsprechend rar sind. Die Bautätigkeit in der Region hält sich daher in Grenzen, wobei gelegentlich kleinere Wohnprojekte und Einzelhäuser entstehen. Dieses moderate Bauvolumen sorgt dafür, dass das dörfliche Flair erhalten bleibt und sich die Region behutsam weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 38528 Adenbüttel Heseberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38528 Adenbüttel liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38528 Adenbüttel Heseberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38528 Adenbüttel Heseberg
38528 Adenbüttel Heseberg liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch weitläufige Felder und üppige Wälder charakterisiert ist. Die idyllische Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Heseberg, das dem Ort seinen Namen gab, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Trotz der ländlichen Idylle ist Adenbüttel Heseberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Adenbüttel Heseberg befinden sich die Städte Braunschweig, Gifhorn und Meine. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und andere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A391, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung.
Aktuell leben in Heseberg 1827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38528 Adenbüttel Heseberg
Adenbüttel Heseberg, ein charmantes Dorf in der Region 38528, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umrahmt von idyllischen Landschaften und gepflegten Grünflächen laden die umliegenden Naturgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Familien und Naturliebhaber finden hier Orte der Ruhe und Entspannung, abseits des hektischen Alltags. Zusätzlich bietet das Dorf gemeinschaftsorientierte Freizeitangebote, darunter regelmäßige Feste, Kulturveranstaltungen und Sportaktivitäten, die das soziale Miteinander stärken. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab – von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu praktischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort erhältlich.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Elm-Lappwald Naturpark zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die landschaftliche Schönheit und Ruhe besonders geschätzt werden. Wer nach entspannter städtischer Atmosphäre sucht, wird in den Städten Braunschweig und Wolfsburg fündig, die mit kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und Kinos begeistern. Zudem bieten sie umfangreiche Shopping-Möglichkeiten, sei es in modernen Einkaufszentren oder in charmanten Fußgängerzonen mit individuellen Boutiquen und Cafés. Auch Erholungsparks und Wellness-Einrichtungen in der nahen Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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