Immobilie verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38176 Wendeburg Neubrück erfordert sorgfältige Planung und gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Peine besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Braunschweig, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wendeburg Neubrück präsentiert. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung erfahren Sie alles, was für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entscheidend ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
- Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
- Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
- Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Neubrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Neubrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Neubrück
Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
In 38176 Wendeburg Neubrück wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Doppelhaushälften bietet die Region eine reiche Auswahl an Architekturstilen und Wohnkonzepten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu größeren Städten und die reizvolle ländliche Umgebung machen Wendeburg Neubrück zu einem attraktiven Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen niederschlägt. Es lohnt sich daher, bei einem Hausverkauf in diesem Gebiet, eine fundierte Bewertung der Immobilie durchzuführen.
Hauspreise in 38176 Wendeburg Neubrück
Die Hauspreise in 38176 Wendeburg Neubrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
Der Wohnungsmarkt in 38176 Wendeburg Neubrück zeichnet sich durch seine hohe Attraktivität und stetig wachsende Nachfrage aus. Insbesondere große, familienfreundliche Wohnungen und gepflegte Einfamilienhäuser sind hier besonders begehrt. Diese Wohnformen überzeugen durch großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und oftmals auch durch geräumige Gartengrundstücke, die gerade für Familien mit Kindern ideal sind. Daneben sind auch gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an Braunschweig und Hannover sehr gefragt. Die idyllische und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Wendeburg Neubrück zu einer gefragten Wohnlage für unterschiedlichste Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 38176 Wendeburg Neubrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38176 Wendeburg liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Neubrück
Der Verkauf eines Grundstücks in 38176 Wendeburg Neubrück bietet derzeit attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar relativ begrenzt, jedoch gibt es vereinzelt noch Baugrundstücke, die sowohl für private als auch gewerbliche Projekte interessant sind. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, was auf das steigende Interesse an Neubauten und Wohnprojekten hinweist. Investoren und private Bauherren finden in Wendeburg Neubrück ein vielversprechendes Umfeld, um ihre Bauvorhaben umzusetzen.
Grundstückspreise in 38176 Wendeburg Neubrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38176 Wendeburg liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Neubrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Neubrück
Wendeburg Neubrück liegt im Südosten Niedersachsens und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Braunschweig aus, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt. Die landschaftliche Umgebung von Neubrück ist geprägt von Feldern und Grünflächen, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. In Neubrück findet man eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ländliche Struktur und die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren ergänzt wird.
Im direkten Umkreis von Wendeburg Neubrück befinden sich die Städte Braunschweig und Peine. Weitere nahegelegene Orte sind Vechelde und Ilsede. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B214 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig und Uetze. Auch die Anbindung an die Autobahn A2, die Braunschweig und Hannover verbindet, ist vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die Wendeburg Neubrück mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. So kombiniert der Ort eine idyllische Wohnlage mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Neubrück 10542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Neubrück
Im charmanten Ort 38176 Wendeburg Neubrück finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ob ausgiebige Spaziergänge entlang der idyllischen Naturpfade oder entspannte Stunden in den gepflegten Grünanlagen, die Umgebung lädt zu vielfältigen Erholungsaktivitäten ein. Für die tägliche Versorgung und ausgedehnte Shopping-Touren stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch gemütliche Cafés und Restaurants tragen zum Wohlfühlfaktor bei und laden zum Verweilen ein. Die Mischung aus naturnahen Erlebnissen und individuellen Einkaufserlebnissen macht Wendeburg Neubrück zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region rund um 38176 Wendeburg Neubrück stoßen Naturbegeisterte auf eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Mittellandkanal ideale Bedingungen für Wassersportarten und gemütliche Ausflüge auf dem Fahrrad entlang des Ufers. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Elm-Lappwald Naturpark, der mit seinen malerischen Wanderwegen und Picknickplätzen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Kulturell Interessierte können das Historische Museum in Braunschweig besuchen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und spannende Ausstellungen bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden sich in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Besonders empfehlenswert ist ein Abstecher in die nahe gelegene Stadt Peine, wo größere Einkaufszentren und eine lebendige Fußgängerzone zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Die Kombination aus erholsamen Naturräumen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wendeburg Neubrück zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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