Immobilie verkaufen in 38176 Wendeburg Wense
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Der Verkauf einer Immobilie in 38176 Wendeburg Wense kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft von Niedersachsen, weist eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien auf. Die Nähe zu Braunschweig und die ländliche Idylle machen Wendeburg Wense zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Der Immobilienmarkt hier ist lebhaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten, von liebevoll renovierten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Wendeburg Wense beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Wense
In der idyllischen Ortschaft 38176 Wendeburg Wense gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser im traditionellen Stil, aber auch moderne Architektenhäuser und geräumige Doppelhaushälften sind hier zu finden. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und einen hohen Standard bei der Bauqualität aus. Die Preisgestaltung in Wendeburg Wense variiert je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. In der Regel liegen die Preise hier im regionalen Durchschnitt, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung einen entscheidenden Einfluss auf den Marktwert haben. Käufer können aufgrund der breiten Auswahl an unterschiedlichen Haustypen und Preisklassen sicherlich das passende Objekt für ihre Bedürfnisse finden.
Hauspreise in 38176 Wendeburg Wense
Die Hauspreise in 38176 Wendeburg Wense sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Wense
Der Wohnungsmarkt in 38176 Wendeburg Wense zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei besonders Ein- und Zweizimmerwohnungen sehr gefragt sind. Diese Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht, zieht insbesondere junge Berufstätige und Paare an, die eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle suchen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Zudem steigen die Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Verkäufer profitieren von der konstanten Nachfrage, sollten aber dennoch realistische Preisvorstellungen hegen, um einen zeitnahen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 38176 Wendeburg Wense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38176 Wendeburg liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Wense
Im Ortsteil Wense von Wendeburg, PLZ 38176, stellt der Grundstücksverkauf eine interessante Möglichkeit für Eigentümer dar, um von der aktuellen Marktlage zu profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine stabile Tendenz, was angesichts der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Braunschweig nicht überraschend ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass begehrte Parzellen schnell vergriffen sind. Der Bauboom in der Region hält an, wie an der Vielzahl neuer Einfamilienhäuser und kleineren Wohnprojekten zu erkennen ist. Insgesamt bieten die positive Nachfrageentwicklung und das beschränkte Angebot gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf von Grundstücken in Wendeburg Wense.
Grundstückspreise in 38176 Wendeburg Wense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38176 Wendeburg liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Wense
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Wense
Wendeburg Wense liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wendeburg. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe fließt die Fuhse, ein Nebenfluss des Allersees, der für ein ansprechendes Landschaftsbild sorgt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem sorgt die Nähe zu größeren Städten und die gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsnetze für eine hohe Lebensqualität.
Der unmittelbare Umkreis von Wendeburg Wense umfasst Städte wie Peine, Braunschweig und Hannover. Diese Städte sind jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten entgegenkommt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wendeburg Wense liegt in der Nähe der Bundesstraße 214 und hat über die Autobahnen A2 und A7 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Ortschaft trotz ihrer ländlichen Lage eine gute Vernetzung mit den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Aktuell leben in Wense 10542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Wense
Wendeburg Wense, eine idyllische Ortschaft in Niedersachsen, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Beliebte Ausflugsziele sind die nahegelegenen Seen und Wälder, die sich perfekt für Aktivitäten wie Angeln, Picknicken und Wandern eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die Kurparks in der Umgebung wunderbare Gelegenheiten zur Erholung. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Wendeburg und den Nachbarorten, darunter gut sortierte Supermärkte, charmante lokale Geschäfte und größere Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bieten.
In der Region um Wendeburg Wense gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel kann man im Tierpark Essehof exotische und heimische Tiere hautnah erleben oder im nahegelegenen Salzgittersee Segeln und Schwimmen. Weitere populäre Freizeitaktivitäten sind der Besuch der historischen Altstadt von Braunschweig mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und das Entspannen im Thermalbad Bad Harzburg. Für Shopping-Liebhaber bieten das Schloss-Arkaden Braunschweig und das Einkaufszentrum Kolenfeld zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Die Region besticht durch ihre Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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